Vendu
Appartement T2 en étage élevé avec balcon
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
SOUS COMPROMIS - Novea Immobilier Lyon 6 a la plaisir de vous présenter ce T2 en exclusivité idéalement placé au coeur du 6ème à Foch (Rue Tronchet). Venez visiter ce bien d'une superficie de 43,25m2 au 5ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue de 1954.
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 16m2 composée d'un séjour bien agencé munie d'un parquet massif et donnant grâce à sa double fenêtre sur un balcon de 3m2, le tout étant exposé Est. Vous bénéficierez en outre d'une belle lumière tout au long de la journée.
Vous accédez depuis cet espace à une alcôve attenante de 9m2 utilisée à ce jour en coin nuit. L'installation d'une verrière comme suggéré dans notre projection vous permettra de fermer cet espace tout en garder de la perspective depuis la pièce de vie.
Face à l'entrée, vous trouverez une cuisine de 8m2. Sa superficie vous permettra d'en dévoiler tout son potentiel et de créer un espace repas, de nombreux rangements ainsi qu'un grand plan de travail idéal pour cuisiner, recevoir vos amis et/ou votre famille.
Dans l'entrée, vous trouverez sur votre gauche un grand placard tout hauteur. Sur votre droite, les WC indépendants ainsi que la salle d'eau.
Charges & annexes
Les charges sont de 120 euros par mois. Ces dernières comprennent l'entretien de l'immeuble (parties communes), les charges ascenseur, le chauffage au gaz ainsi que le fonds travaux. L'eau et l'électricité sont individuels. Une cave vient compléter la vente.
Environnement
Profitez d'un emplacement d'exception et d’une vie de quartier très prisée. Vous disposez de toutes les commodités à deux pas de l'appartement (métro A "Foch", commerces de proximité, restaurants, bars, Parc de la Tête d’or …).
Cet appartement est idéal pour une premier achat seul ou en couple, mais également pour des investisseurs en quête d'un placement serein.
Ne tardez pas pour me joindre et planifier une visite avec moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce produit rare à la vente.
Une fois passé le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 16m2 composée d'un séjour bien agencé munie d'un parquet massif et donnant grâce à sa double fenêtre sur un balcon de 3m2, le tout étant exposé Est. Vous bénéficierez en outre d'une belle lumière tout au long de la journée.
Vous accédez depuis cet espace à une alcôve attenante de 9m2 utilisée à ce jour en coin nuit. L'installation d'une verrière comme suggéré dans notre projection vous permettra de fermer cet espace tout en garder de la perspective depuis la pièce de vie.
Face à l'entrée, vous trouverez une cuisine de 8m2. Sa superficie vous permettra d'en dévoiler tout son potentiel et de créer un espace repas, de nombreux rangements ainsi qu'un grand plan de travail idéal pour cuisiner, recevoir vos amis et/ou votre famille.
Dans l'entrée, vous trouverez sur votre gauche un grand placard tout hauteur. Sur votre droite, les WC indépendants ainsi que la salle d'eau.
Charges & annexes
Les charges sont de 120 euros par mois. Ces dernières comprennent l'entretien de l'immeuble (parties communes), les charges ascenseur, le chauffage au gaz ainsi que le fonds travaux. L'eau et l'électricité sont individuels. Une cave vient compléter la vente.
Environnement
Profitez d'un emplacement d'exception et d’une vie de quartier très prisée. Vous disposez de toutes les commodités à deux pas de l'appartement (métro A "Foch", commerces de proximité, restaurants, bars, Parc de la Tête d’or …).
Cet appartement est idéal pour une premier achat seul ou en couple, mais également pour des investisseurs en quête d'un placement serein.
Ne tardez pas pour me joindre et planifier une visite avec moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce produit rare à la vente.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché Foch
- Balcon
- Etage élevé
- DPE en D
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1954
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13436
Détail des pièces
- Entrée et dégagement7,98 m²
- Séjour15,62 m²
- Cuisine8,02 m²
- Espace nuit8,98 m²
- WC1,15 m²
- Salle d'eau2,50 m²
Informations complémentaires
