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T2 entièrement rénové / vendu meublé
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 37.14 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové T2 de 37m2, dans le 6ème arrondissement.
Ce joli appartement est au 2ème étage sur 12 de son immeuble édifié en 1956, sécurisé, avec ascenseur.
Secteur-environnement :
Au calme et situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate du parc de la tête d'Or, des transports en commun et des commodités.
Accès rapide au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l’hypercentre de Lyon...!
L'appartement :
Exposition "ouest".
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir qui vous mène directement à l'espace cuisine, entièrement équipée. Puis l'espace séjour, d'une superficie de 16m2 lumineux.
Derrière le séjour, la chambre de 10m2, puis la salle d'eau rénovée avec goût.
L'ensemble est en excellent état, et vendu entièrement meublé.
Copropriété :
Au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Charges : 79€ / mois : gardienne, chauffage, eau froide, charges communes et fonds travaux.
La façade est évoqué dans les PV d'AG ; la faible quote-part de ce bien dans la copropriété (69- 10 000ème), vous assure de faibles dépenses.
Pas de procédure en cours.
Mais aussi :
Bon DPE
Double vitrage aluminium / Volets électriques
Lumineux
Charges faibles
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Ce joli appartement est au 2ème étage sur 12 de son immeuble édifié en 1956, sécurisé, avec ascenseur.
Secteur-environnement :
Au calme et situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate du parc de la tête d'Or, des transports en commun et des commodités.
Accès rapide au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l’hypercentre de Lyon...!
L'appartement :
Exposition "ouest".
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir qui vous mène directement à l'espace cuisine, entièrement équipée. Puis l'espace séjour, d'une superficie de 16m2 lumineux.
Derrière le séjour, la chambre de 10m2, puis la salle d'eau rénovée avec goût.
L'ensemble est en excellent état, et vendu entièrement meublé.
Copropriété :
Au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Charges : 79€ / mois : gardienne, chauffage, eau froide, charges communes et fonds travaux.
La façade est évoqué dans les PV d'AG ; la faible quote-part de ce bien dans la copropriété (69- 10 000ème), vous assure de faibles dépenses.
Pas de procédure en cours.
Mais aussi :
Bon DPE
Double vitrage aluminium / Volets électriques
Lumineux
Charges faibles
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Les points forts du bien
- Entièrement meublé
- Localisation
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1956
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13512
- Taxe foncière616 € /an
- Charges79 € /mois
Détail des pièces
- Entrée-cuisine6,42 m²
- Séjour16,03 m²
- Chambre 10,81 m²
- Salle de bain2,87 m²
- W.C1,01 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
