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T2 meublé avec vue sur cour interieur dans le triangle d'Or
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Descriptif du bien
- Surface : 33.12 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové T2 de 33m2, dans le 6ème arrondissement.
Ce joli appartement est au rez-de-chaussé sur cour de son immeuble édifié en 1952, sécurisé, avec ascenseur.
Secteur-environnement :
Au calme et situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate du parc de la tête d'Or, des transports en commun et des commodités.
Accès rapide au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l’hypercentre de Lyon...!
L'appartement :
Exposition "Est".
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir qui vous mène directement à l'espace séjour et sa cuisine américaine, d'une superficie de 17m2 au calme absolu.
Derrière le séjour, la chambre de 11,46m2, puis la salle d'eau rénovée avec goût.
L'ensemble est en excellent état, et vendu entièrement meublé.
Copropriété :
Au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Charges : 193€ / mois : chauffage, eau froide, eau chaudes charges communes et fonds travaux.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Ce joli appartement est au rez-de-chaussé sur cour de son immeuble édifié en 1952, sécurisé, avec ascenseur.
Secteur-environnement :
Au calme et situé au coeur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate du parc de la tête d'Or, des transports en commun et des commodités.
Accès rapide au périphérique, à la gare TGV Part-Dieu et à l’hypercentre de Lyon...!
L'appartement :
Exposition "Est".
Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir qui vous mène directement à l'espace séjour et sa cuisine américaine, d'une superficie de 17m2 au calme absolu.
Derrière le séjour, la chambre de 11,46m2, puis la salle d'eau rénovée avec goût.
L'ensemble est en excellent état, et vendu entièrement meublé.
Copropriété :
Au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Charges : 193€ / mois : chauffage, eau froide, eau chaudes charges communes et fonds travaux.
Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite.
Les points forts du bien
- Intégralement rénové
- Entièrement équipé
- Calme absolu
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13640
- Taxe foncière500 € /an
- Charges193 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine + séjour m²
- Dressing m²
- Chambre m²
- Salle d'eau m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
