Vendu
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Deux pièces traversant idéalement situé.
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier vous présente ce nouvel appartement à la vente dans le 6eme arrondissement de Lyon à deux pas du Parc de la Tête d'or dans un secteur prisé.
Cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble totalement réhabilité en 1994 est traversant Nord-Sud.
L'appartement est très bien optimisé, l'espace de vie séjour / cuisine est exposé Sud sur rue, la chambre est sur cour exposé Nord au calme, pour une surface totale utile de 36m2 carrez.
Espace de vie :
La pièce de vie de 20m2 est exposée au Sud, éclairée par deux fenêtres, Sud et Ouest rendent cette pièce très lumineuse.
L'espace vous laisse la possibilité d'aménagé un salon / séjour, la cuisine ouverte sur l'espace reste équipée.
Espace nuit :
La chambre se trouve sur la cour intérieur exposée Nord, néanmoins elle reste très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres.
Des rangements ont été aménagés.
Dans l'espace nuit, vous trouverez une salle d'eau rénové avec un espace pour votre lave linge, un WC séparé, ainsi qu'un cellier.
Cet appartement est en très bon état, ses volumes, sa configuration, en fait un bien très intéressants pour un premier achat, un pied à terre ou investissement.
Une cave est proposée également avec l'appartement.
L'immeuble a été ravalé en 2023, les parties communes ont été rénovées en 2018, la VMC changée , la réfection de la toiture ainsi que la zinguerie en octobre 2022 avec une isolation des combles performante avec une couche de laine de bois de 160mm.
Vous l'aurez compris, aucun travaux de copropriété sont à prévoir.
Localisation :
Situé dans le triangle d'or, à moins de 200m de l'entrée du Parc Tete d'Or, vous trouverez des commerces à proximité tels que Franprix ou Auchan ainsi que des transports avec le métro Massena à 300m soit moins de 5minutes à pied ou les lignes de bus suivantes C1-C6 - Bus 27- Bus 38.
Nous restons à votre écoute pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite dès que possible.
Cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble totalement réhabilité en 1994 est traversant Nord-Sud.
L'appartement est très bien optimisé, l'espace de vie séjour / cuisine est exposé Sud sur rue, la chambre est sur cour exposé Nord au calme, pour une surface totale utile de 36m2 carrez.
Espace de vie :
La pièce de vie de 20m2 est exposée au Sud, éclairée par deux fenêtres, Sud et Ouest rendent cette pièce très lumineuse.
L'espace vous laisse la possibilité d'aménagé un salon / séjour, la cuisine ouverte sur l'espace reste équipée.
Espace nuit :
La chambre se trouve sur la cour intérieur exposée Nord, néanmoins elle reste très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres.
Des rangements ont été aménagés.
Dans l'espace nuit, vous trouverez une salle d'eau rénové avec un espace pour votre lave linge, un WC séparé, ainsi qu'un cellier.
Cet appartement est en très bon état, ses volumes, sa configuration, en fait un bien très intéressants pour un premier achat, un pied à terre ou investissement.
Une cave est proposée également avec l'appartement.
L'immeuble a été ravalé en 2023, les parties communes ont été rénovées en 2018, la VMC changée , la réfection de la toiture ainsi que la zinguerie en octobre 2022 avec une isolation des combles performante avec une couche de laine de bois de 160mm.
Vous l'aurez compris, aucun travaux de copropriété sont à prévoir.
Localisation :
Situé dans le triangle d'or, à moins de 200m de l'entrée du Parc Tete d'Or, vous trouverez des commerces à proximité tels que Franprix ou Auchan ainsi que des transports avec le métro Massena à 300m soit moins de 5minutes à pied ou les lignes de bus suivantes C1-C6 - Bus 27- Bus 38.
Nous restons à votre écoute pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite dès que possible.
Les points forts du bien
- Proximité du Parc de la tête d'or
- Petite copropriété
- Immeuble très bien entretenue - Façade 2023
- Classement D
- Pas travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol36 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA14307
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine19,98 m²
- Dégagement2,82 m²
- Chambre9,80 m²
- Salle de d'eau2,43 m²
- WC0,87 m²
Informations complémentaires
