Exclusivité
+ de photos
COEUR 6EME - VUE DEGAGEE
345 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 53.16 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous présente sa dernière trouvaille dans le 6eme arrondissement entre le Métro Foch et Massena, de ses commerces et de sa vie de quartier.
En étage élevé , au 7eme avec ascenseur, cet appartement de type T2 de 53,16m2 est très lumineux, absence de vis-à-vis totale qui rend ce bien très agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous trouverez des rangements à droite et gauche, puis vous accèderez à l'espace de vie de plus de 22m2 éclairé par de nombreuses fenêtres exposées Ouest, en double vitrage et volets électriques avec pour certaines d'entres elles un système oscillo-battant.
La cuisine de plus de 6m2 est équipée et fonctionnelle avec les rangements nécessaire.
Un dégagement vous mène au coin nuit où se trouvent des toilettes indépendants, une salle de bain avec baignoire et la chambre qui mesure 10,68m2.
L'immeuble des années 60 propose un ascenseur, une cave en sous sol de plus de 3m2, le chauffage est collectif au gaz dont la chaudière est toute neuve. Les charges de copropriété représentent la consommation d'eau froide, d'eau chaude ainsi que le chauffage.
J'attends votre appel pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite,
En étage élevé , au 7eme avec ascenseur, cet appartement de type T2 de 53,16m2 est très lumineux, absence de vis-à-vis totale qui rend ce bien très agréable à vivre.
Dès l'entrée, vous trouverez des rangements à droite et gauche, puis vous accèderez à l'espace de vie de plus de 22m2 éclairé par de nombreuses fenêtres exposées Ouest, en double vitrage et volets électriques avec pour certaines d'entres elles un système oscillo-battant.
La cuisine de plus de 6m2 est équipée et fonctionnelle avec les rangements nécessaire.
Un dégagement vous mène au coin nuit où se trouvent des toilettes indépendants, une salle de bain avec baignoire et la chambre qui mesure 10,68m2.
L'immeuble des années 60 propose un ascenseur, une cave en sous sol de plus de 3m2, le chauffage est collectif au gaz dont la chaudière est toute neuve. Les charges de copropriété représentent la consommation d'eau froide, d'eau chaude ainsi que le chauffage.
J'attends votre appel pour vous transmettre plus d'informations et organiser une visite,
Les points forts du bien
- Localisation centrale 6eme
- Etage Elevé - Lumineux
- Vue Dégagée - Sans vis à vis
- DPE D
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage7
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA15935
Détail des pièces
- Entrée 7,07 m²
- Dégagement 1,28 m²
- Salle de bain 4,50 m²
- Toilette indépendant 1,15 m²
- Chambre 10,68 m²
- Séjour 22,16 m²
- Cuisine 6,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP 127 100 479 MMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP 127 100 479 MMA
