Vendu
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T2 - 49M2 - SAINT POTHIN
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 49.19 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 vous présente sa dernière petite surface dans le 6eme arrondissement dans le quartier ultra recherché de la place Edgar Quinet, située rue Cuvier entre les quais de Rhône et l'Eglise Saint Pothin.
A deux pas des quais, de tous les commerces et du métro Foch, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la vie lyonnaise.
Dans un immeuble ancien bien entretenu, dont les travaux de toiture ont été votés et à charge vendeur, cet appartement est situé en avant dernier étage avec ascenseur.
Traversant Nord / Sud, ce bien est présenté en disposition miroir avec espace de vie avec alcôve et un espace coin nuit avec alcôve également. Chacune de ces pièces possède des placards tout hauteur, une cheminée, parquet dans séjour/chambre et tomettes dans l'entrée - cuisine.
A l'entrée, vous trouverez la salle d'eau avec wc intégré sur votre droite.
Puis ensuite, sur votre gauche, sera présentée la cuisine ainsi que la chambre sur cour et un dégagement vous mènera à la pièce de vie.
Tout en double vitrage bois, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude, les charges de copropriété sont de 76€/mois incluant l'ascenseur et le fond de travaux.
Pour information, une réfection complète de la toiture et de la verrière ont été votés et cette dépense onéreuse reste à la charge des vendeurs ,le hall d'entrée et communs déja réalisés ainsi que les travaux d'ascenseur et la colonne électrique, signe d'une copropriété bien suivie.
A savoir qu'une cave et grenier sont rattachés à l'appartement et complètent la vente .
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'adapter ce bien à votre goût mais vous avez tout de même des fenêtres en double vitrage, parquet, cheminées et travaux de copropriété votés à prendre en compte,
Ne tardez plus à venir le visiter pour être l'heureux propriétaire de cette nouvelle proposition,
A deux pas des quais, de tous les commerces et du métro Foch, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel pour profiter de la vie lyonnaise.
Dans un immeuble ancien bien entretenu, dont les travaux de toiture ont été votés et à charge vendeur, cet appartement est situé en avant dernier étage avec ascenseur.
Traversant Nord / Sud, ce bien est présenté en disposition miroir avec espace de vie avec alcôve et un espace coin nuit avec alcôve également. Chacune de ces pièces possède des placards tout hauteur, une cheminée, parquet dans séjour/chambre et tomettes dans l'entrée - cuisine.
A l'entrée, vous trouverez la salle d'eau avec wc intégré sur votre droite.
Puis ensuite, sur votre gauche, sera présentée la cuisine ainsi que la chambre sur cour et un dégagement vous mènera à la pièce de vie.
Tout en double vitrage bois, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude, les charges de copropriété sont de 76€/mois incluant l'ascenseur et le fond de travaux.
Pour information, une réfection complète de la toiture et de la verrière ont été votés et cette dépense onéreuse reste à la charge des vendeurs ,le hall d'entrée et communs déja réalisés ainsi que les travaux d'ascenseur et la colonne électrique, signe d'une copropriété bien suivie.
A savoir qu'une cave et grenier sont rattachés à l'appartement et complètent la vente .
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'adapter ce bien à votre goût mais vous avez tout de même des fenêtres en double vitrage, parquet, cheminées et travaux de copropriété votés à prendre en compte,
Ne tardez plus à venir le visiter pour être l'heureux propriétaire de cette nouvelle proposition,
Les points forts du bien
- Emplacement 1er choix
- Etage Elevé - Ascenseur - Traversant
- Charme de l'ancien , HSP, cheminées
- Charges maitrisées
- Potentiel d'aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA16714
Détail des pièces
- Entrée 7,06 m²
- Cuisine 5,66 m²
- Salle d'eau / Wc 1,85 m²
- Chambre 12,05 m²
- Alcove 1 ( Côté chambre ) 4,81 m²
- Alcove 2 ( Côté salon ) 4,80 m²
- Salon 12,96 m²
Informations complémentaires
