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Les HESPERIDES T2 climatisé avec balcon et garage
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 50.56 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Résidence de services "Les Hespérides des Brotteaux", NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 50,56m2, situé au 1er étage sur un passage piétons calme et verdoyant.
L'appartement est très bien agencé avec un hall d'entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Une belle pièce de vie climatisée de 21,19m2 donnants sur un large balcon d'angle de 8m2 permet de profiter des beaux jours.
La chambre de 12,2m2 possède de très nombreux rangements.
Enfin une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complètent la vente.
L'appartement est en parfait état, très bien pensé et avec de nombreux rangements. L'intégralité des fenêtres sont équipées de store électrique avec télécommande centralisée.
Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.
Le plus: Possibilité d'acquérir un box fermé avec portail électrique en sus.
Les charges de la copropriété sont à la hauteur du standing de la résidence et comprennent:
- L'entretien des parties communes
- L'entretien du jardin paysagé
- La conciergerie (réception de colis, garde de clés, réception des lettres en recommandé etc.)
- L'eau
- Le tri sélectif à chaque étage (verre, cartons, plastique etc.)
- La sécurité de l'immeuble avec gardien disponible 24h / 24
D’autres services sont disponibles à la carte comme la restauration par un chef.
L'appartement est très bien agencé avec un hall d'entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.
Une belle pièce de vie climatisée de 21,19m2 donnants sur un large balcon d'angle de 8m2 permet de profiter des beaux jours.
La chambre de 12,2m2 possède de très nombreux rangements.
Enfin une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complètent la vente.
L'appartement est en parfait état, très bien pensé et avec de nombreux rangements. L'intégralité des fenêtres sont équipées de store électrique avec télécommande centralisée.
Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.
Le plus: Possibilité d'acquérir un box fermé avec portail électrique en sus.
Les charges de la copropriété sont à la hauteur du standing de la résidence et comprennent:
- L'entretien des parties communes
- L'entretien du jardin paysagé
- La conciergerie (réception de colis, garde de clés, réception des lettres en recommandé etc.)
- L'eau
- Le tri sélectif à chaque étage (verre, cartons, plastique etc.)
- La sécurité de l'immeuble avec gardien disponible 24h / 24
D’autres services sont disponibles à la carte comme la restauration par un chef.
Les points forts du bien
- En parfait état
- Climatisé
- Cuisine entièrement équipée
- Stores electriques sur toutes les fenêtres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol59 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA18172
Détail des pièces
- Entrée6,05 m²
- Cuisine4,42 m²
- Salon21,19 m²
- Hall2,07 m²
- WC1,49 m²
- Salle de bain3,32 m²
- Chambre12,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
