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T2 Coeur Lyon 6ème
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.11 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous propose à la vente ce T1 bis de 31,11 m² idéalement situé dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Foch.
Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur (en demi-paliers), cet appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC et fenêtre, équipée d’un cumulus électrique. Vous trouverez ensuite un coin nuit d’environ 7,25 m², distinct de la pièce principale.
Dans son prolongement, une pièce de vie de 17,36m², calme, donnant sur l’intérieur de la copropriété.
Le bien est entièrement chauffé à l’électricité et nécessite un rafraîchissement.
Informations complémentaires
- Charges : 36 € / mois (entretien des communs, ascenseur, syndic, fonds travaux)
- Taxe foncière : 539 € (2025)
- Eau et électricité : individuel
- DPE : F – travaux à prévoir pour amélioration énergétique (échéance réglementaire 2028)
À proximité immédiate des commerces, transports et du Parc de la Tête d’Or, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour loger un étudiant.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite.
Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur (en demi-paliers), cet appartement se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec WC et fenêtre, équipée d’un cumulus électrique. Vous trouverez ensuite un coin nuit d’environ 7,25 m², distinct de la pièce principale.
Dans son prolongement, une pièce de vie de 17,36m², calme, donnant sur l’intérieur de la copropriété.
Le bien est entièrement chauffé à l’électricité et nécessite un rafraîchissement.
Informations complémentaires
- Charges : 36 € / mois (entretien des communs, ascenseur, syndic, fonds travaux)
- Taxe foncière : 539 € (2025)
- Eau et électricité : individuel
- DPE : F – travaux à prévoir pour amélioration énergétique (échéance réglementaire 2028)
À proximité immédiate des commerces, transports et du Parc de la Tête d’Or, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour loger un étudiant.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Ascenseur
- T2 bien réparti
- Faibles charges et foncier
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA18426
Détail des pièces
- Entrée et dégagement4,18 m²
- Séjour / cuisine17,36 m²
- Espace nuit7,25 m²
- Salle d'eau2,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1136.00 et 1536.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
