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T2 dernier étage avec terrasse panoramique
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 avec une très grande terrasse et une magnifique vue sur 270° de la skyline de Lyon et Fourviere.
Idéalement situé rue Mazenod, à deux pas des quais et de la Préfecture, ce très beau T2 de 43 m² occupe le 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur ravalée en 2022..
Baigné de lumière, il séduit par sa généreuse terrasse de 32 m², véritable prolongement du logement, offrant une vue panoramique dégagée sur les toits de Lyon et sur Fourvière.
Un produit rare, à la fois calme et bien desservi, idéal pour profiter d'un extérieur exceptionnel en plein cœur de la ville.
En isolant les murs par l'intérieur et en mettant des robinets thermostatique , la note énergétique devrait passer en D.
Une cave et un local vélo complètent la vente.
Produit très rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Idéalement situé rue Mazenod, à deux pas des quais et de la Préfecture, ce très beau T2 de 43 m² occupe le 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur ravalée en 2022..
Baigné de lumière, il séduit par sa généreuse terrasse de 32 m², véritable prolongement du logement, offrant une vue panoramique dégagée sur les toits de Lyon et sur Fourvière.
Un produit rare, à la fois calme et bien desservi, idéal pour profiter d'un extérieur exceptionnel en plein cœur de la ville.
En isolant les murs par l'intérieur et en mettant des robinets thermostatique , la note énergétique devrait passer en D.
Une cave et un local vélo complètent la vente.
Produit très rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Très grande terrasse
- Vue Panoramique sur Lyon et vue Fourvière
- Facade ravalée en 2022
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Séjour29 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA18776
Détail des pièces
- Entrée1,55 m²
- Salle d'eau/WC3,75 m²
- Chambre9,7 m²
- Séjour / Cuisine 29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 331 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
