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Rarissime T2 à Masséna / Parc de la Tête d'Or
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Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT ou AMOUREUX DU SECTEUR
Situé entre Masséna et notre somptueux Parc de la Tête d'Or, vous découvrirez ce bien et sa vie de quartier connue et reconnue.
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon, spécialiste du 6ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 39m2 avec une potentielle rentabilité locative élevée.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 60. Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Situé à 5 mn à pied du métro Masséna et à 4 mn de la porte tête d'or.
Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.
Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé bénéficiant d'huisseries neuves avec volets à commande électrique.
Possibilité d'un marché de travaux estimé à 18 000 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes:
Immeuble sur terrain des HCL.
Intérêts :
Voir modélisation et lien pour visite virtuelle, images non contractuelles.
Situé entre Masséna et notre somptueux Parc de la Tête d'Or, vous découvrirez ce bien et sa vie de quartier connue et reconnue.
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon, spécialiste du 6ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 39m2 avec une potentielle rentabilité locative élevée.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 60. Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Situé à 5 mn à pied du métro Masséna et à 4 mn de la porte tête d'or.
Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.
Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé bénéficiant d'huisseries neuves avec volets à commande électrique.
Possibilité d'un marché de travaux estimé à 18 000 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes:
- Parquet stratifié dans la pièce de vie,
- Carrelage 40/40 dans la salle de bain et cuisine,
- Faïence toute hauteur dans la salle de bains,
- BAC à douche 80X80,
- WC suspendu,
- Meuble vasque et miroir dans la salle de bains,
- Chauffage collectif au sol,
- Sèche serviettes dans la salle de bains,
- Kitchenette,
Immeuble sur terrain des HCL.
Intérêts :
- T2 neuf avec garantie décennale si achat avec marché de travaux,
- Chauffage inclus dans les charges
- Rentabilité locative importante,
Voir modélisation et lien pour visite virtuelle, images non contractuelles.
Les points forts du bien
- Huisseries neuves avec volet à commande électrique
- Emplacement de choix
- Possibilité de marché de travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1965
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA1924
- Charges99 € /mois
Détail des pièces
- Pièce de vie + cuisine 26,60 m²
- Chambre 9,40 m²
- Salle d'eau + WC 2,9 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
