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Rarissime T2 à Masséna / Parc de la Tête d'Or

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 36
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
INVESTISSEUR - PREMIER ACHAT ou AMOUREUX DU SECTEUR

Situé entre Masséna  et notre somptueux Parc de la Tête d'Or, vous découvrirez ce bien et sa vie de quartier connue et reconnue.
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon, spécialiste du 6ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 36m2 traversant avec une potentielle rentabilité locative élevée.
Ce bien se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 60. Vous serez agréablement surpris de sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
Situé à 5 mn à pied du métro Masséna et à 4 mn de la porte tête d'or.

Immeuble de standing en retrait de la rue et disposant de deux grands locaux à vélos.

Ce bien vous est proposé en plateau viabilisé bénéficiant  d'huisseries neuves avec volets à commande électrique.

Possibilité d'un marché de travaux estimé à 18 000 € en sus et réalisé par un maitre d'oeuvre, selon les prestations suivantes:

  • Parquet stratifié dans la pièce de vie,
  • Carrelage 40/40 dans la salle de bains et cuisine,
  • Faïence toute hauteur dans la salle de bains,
  • BAC à douche 80X80,
  • WC suspendu,
  • Meuble vasque et miroir dans la salle de bains.
  • Chauffage collectif au sol, 
  • Sèche serviettes dans la salle de bains, 
  • Kitchenette,
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisée en extérieure en SUS du prix de vente à 30 000 €

Immeuble sur terrain des HCL

Intérêts :
  • T2 neuf avec garantie décennale si achat avec marché de travaux, 
  • Chauffage inclus dans les charges
  • Rentabilité locative importante,
Sur demande nous envoyons une plaquette commerciale.

Voir modélisation et lien pour visite virtuelle, images non contractuelles. 


Les points forts du bien

  • Emplacement de choix
  • Huisseries neuves avec volet à commande électrique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1928
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1965
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    10
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Au sol
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie + cuisine
    20 m²
  • Chambre
    9,43 m²
  • Salle d'eau
    2,33 m²
  • WC indépendant
    1,5 m²

Informations complémentaires

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