Vendu
Grand T2 au calme absolu proche des Quais
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 57.18 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ****
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce grand T2 de 57m2 situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un petit immeuble ancien sur cour intérieure à proximité immédiate des quais du Rhône et du pont Lafayette.
Passé la porte d'entrée vous arriverez dans un hall, distribuant, WC, salle de bain et séjour et passant une grande penderie.
Dans le séjour, vous pourrez apprécier la très belle lumière de part ses grandes fenêtres en double vitrage bois, et sa belle hauteur sous plafond de 3,50m!!!!
La cuisine, nue, peut être d'avantage ouverte sur le séjour et vous offrira une pièce de vie de 30m2.
La chambre de 17m2, quant à elle, est suffisamment grande pour permettre l'installation d'un dressing ou d'être configurée en suite parentale.
L'appartement possède énormément de potentiel de part l'absence de mur porteur et sa belle hauteur sous plafond. Il possède également un chauffage individuel gaz et une cave.
A voir sans tarder.
NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce grand T2 de 57m2 situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un petit immeuble ancien sur cour intérieure à proximité immédiate des quais du Rhône et du pont Lafayette.
Passé la porte d'entrée vous arriverez dans un hall, distribuant, WC, salle de bain et séjour et passant une grande penderie.
Dans le séjour, vous pourrez apprécier la très belle lumière de part ses grandes fenêtres en double vitrage bois, et sa belle hauteur sous plafond de 3,50m!!!!
La cuisine, nue, peut être d'avantage ouverte sur le séjour et vous offrira une pièce de vie de 30m2.
La chambre de 17m2, quant à elle, est suffisamment grande pour permettre l'installation d'un dressing ou d'être configurée en suite parentale.
L'appartement possède énormément de potentiel de part l'absence de mur porteur et sa belle hauteur sous plafond. Il possède également un chauffage individuel gaz et une cave.
A voir sans tarder.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Emplacement
- immeuble ancien
- 3,50m d'hauteur sous plafond
- Très lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA9414
- Taxe foncière915 € /an
- Charges46 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4,74 m²
- WC1,18 m²
- Salle de bain4,69 m²
- Séjour23,89 m²
- Cuisine5,76 m²
- Chambre16,92 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
