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T2 - 61M2 - DERNIER ETAGE

345 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 61
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Exclusivité Novea Immobilier Lyon 6eme,  Antoine vous propose à la vente un appartement atypique idéalement placé à deux pas des quais de Rhône dans le quartier Saint Pothin.

A deux pas de la passerelle du collège, vous pourrez traverser le Rhône en quelques minutes à pied et ainsi rejoindre la presqu'île sans utiliser de transports ou simplement vous arrêter sur les quais pour profiter du bon temps et des beaux jours à venir.

Vous profiterez de cette localisation exceptionnelle sans en supporter les nuisances sonores puisque ce bien est situé au dernier étage sur cour.


Vous constaterez de suite le charme de cet immeuble ancien et de cette cour verdoyante.

Vous remarquerez de suite le côté atypique de ce produit par ce hall d'entrée puis la conception de ce logement qui vous laisse libre cours à votre imagination afin de le façonner à votre image.

L'espace nuit représente 15m2 offrant la possibilité de cloisonner si bon vous semble.

L'espace jour mesure 20m2 propose deux belles fenêtres rendant l'endroit lumineux.

Vous trouverez la cuisine indépendante de 9m2, avec fenêtre et ses nombreux placards hauts et bas, qui nécessitera sans doute d'être remis à votre goût.
La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour est tout à fait imaginable.

La salle de bain est spacieuse avec plus de 6m2, propose également une fenêtre ainsi que les toilettes intégrés.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, vous supporterez de faibles charges de copropriété. Seulement 4 copropriétaires résident dans l'immeuble rendant une atmosphère humaine et familiale.

N'attendez plus afin de découvrir cet appartement rare à la vente à deux pas des quais de Rhône... et à savoir que je peux vous transmettre la visite virtuelle.

Les points forts du bien

  • Localisation prisée - Saint Pothin
  • Dernier Etage
  • Faibles Charges
  • Petite Copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9958
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1860
  • Séjour
    20
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    19,82 m²
  • Cuisine
    9,01 m²
  • Chambre
    15,13 m²
  • Bureau
    4,34 m²
  • Salle de ban
    6,42 m²
  • Dégagement
    6,49 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 365. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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