A voir absolument
+ de photos
Chamant T2 - Secteur Jean Macé / Lyon 7
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.7 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente un joli T2 de 44m2 en plein coeur de Jean Macé.
Vous recherchez votre première acquisition comme résidence principale ou un investissement locatif ? Ce bien est parfait pour vous !
Cet appartement se situe au 2ème étage sur 6 dans un immeuble ancien, sécurisé, avec ascenseur.
SECTEUR
Quartier prisé du 7e arrondissement de Lyon, Jean-Macé est devenu le nouveau quartier bohème et dynamique. Vous serez séduit par ce quartier convivial grâce à ses nombreux bars et restaurants tendances, ainsi que sa proximité de la Presqu’île et la Part-Dieu.
Vous trouverez le tram T2 ainsi que le métro B (arrêt Jean Macé) à 2 min à pied de l'appartement.
APPARTEMENT
Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez sur votre droite la salle d'eau avec les Wc.
Puis vous arriverez dans la cuisine lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond et une grande fenêtre, que vous pouvez ouvrir sur le salon afin de profiter d'une belle pièce de vie de plus de 21m2. Le tout exposé Ouest.
La chambre de 16m2 possède de nombreux rangements, et se situe après le salon. Elle vous laisse l'espace suffisant pour installer un grand lit et un bureau.
Copropriété :
65€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Pas de gros travaux prévus, pas de procédure en cours.
Les plus :
Belle hauteur sous plafond
Faibles charges
Proximité des transports
Quartier
Luminosité
Ascenseur
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et organiser une visite.
Vous recherchez votre première acquisition comme résidence principale ou un investissement locatif ? Ce bien est parfait pour vous !
Cet appartement se situe au 2ème étage sur 6 dans un immeuble ancien, sécurisé, avec ascenseur.
SECTEUR
Quartier prisé du 7e arrondissement de Lyon, Jean-Macé est devenu le nouveau quartier bohème et dynamique. Vous serez séduit par ce quartier convivial grâce à ses nombreux bars et restaurants tendances, ainsi que sa proximité de la Presqu’île et la Part-Dieu.
Vous trouverez le tram T2 ainsi que le métro B (arrêt Jean Macé) à 2 min à pied de l'appartement.
APPARTEMENT
Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez sur votre droite la salle d'eau avec les Wc.
Puis vous arriverez dans la cuisine lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond et une grande fenêtre, que vous pouvez ouvrir sur le salon afin de profiter d'une belle pièce de vie de plus de 21m2. Le tout exposé Ouest.
La chambre de 16m2 possède de nombreux rangements, et se situe après le salon. Elle vous laisse l'espace suffisant pour installer un grand lit et un bureau.
Copropriété :
65€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Pas de gros travaux prévus, pas de procédure en cours.
Les plus :
Belle hauteur sous plafond
Faibles charges
Proximité des transports
Quartier
Luminosité
Ascenseur
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et organiser une visite.
Les points forts du bien
- LOCALISATION
- LUMINOSITÉ
- POTENTIEL
- CHARME
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA11739
Détail des pièces
- ENTREE2,64 m²
- CUISINE7,84 m²
- SEJOUR13,62 m²
- CHAMBRE16,40 m²
- SALLE D'EAU/WC3,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1309 et 1910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 000 383 • RCP GENERALI
