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T2 DERNIER ETAGE - RENOVE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 44.03 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier est heureux de vous présenter sa dernière exclusivité dans le 7eme arrondissement de Lyon entre le secteur de Jean Macé et de Saxe Gambetta.
Antoine vous emmène au troisième et dernier étage, sans ascenseur, dans un immeuble ancien de 1910, et vous présentera ce sublime T2 de 32,58m2 Carrez et plus de 44m2 habitable.
Une fois la porte d'entrée ouverte, vous découvrirez ce magnifique appartement qui baigne dans la lumière et dont la rénovation ne manquera pas de vous plaire.
La pièce de vie mesure au totale 24,82m2 au sol pour une surface carrez de 19m2 éclairée par deux velux ainsi qu'une fenêtre supplémentaire.
D'un côté, vous trouverez la cuisine équipée avec son réfrigérateur, son lave vaisselle, four et plaque de cuisson.
Une table haute accompagnée de rangements supplémentaires vient dissocier l'espace cuisine du salon. Cette table est spacieuse où il est facile d'imaginer accueillir ses invités et prendre l'apéritif le temps que vous leur concoctiez vos petits plats.
De l'autre côté, vous pourrez facilement imaginer créer votre coin salon.
Concernant le coin nuit, vous trouverez la chambre spacieuse au sol de plus de 10,50m2 habitable où vous pourrez facilement y installer un lit de toute taille.
Une salle d'eau avec son meuble double vasque, douche italienne et espace machine lavante / séchante est accessible depuis la chambre. De grands rangements sont également proposés dans cette pièce d'eau qui ne manquera pas de rendre cet espace très fonctionnel.
L'appartement donne sur cour et ne subit aucune nuisances de la circulation et des commerces à proximité tout en profitant d'une vie de quartier dynamique.
Vous pourrez accéder à pied à la ligne de métro B et D en quelques minutes et trouver tous types de commerces utile à votre quotidien.
Antoine n'attends plus que votre coup de téléphone pour bloquer avec lui une visite sans plus attendre,
Les points forts du bien
- Localisation recherchée
- Vie de quartier et transport
- Dernier Etage
- Immeuble sur cour
- Rénové 2022
- Faibles Charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol33 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1910
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA11818
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine équipée 24,82 m²
- Chambre 10,47 m²
- Salle d'eau 7,80 m²
Informations complémentaires
