Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69007
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T2 idéalement situé

155 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 29 
  • Pièces : 2
Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à mi-chemin entre la Manufacture des Tabacs, le parc Sergent Blandan et la station Jean Macé qui se situe à 3 minutes à pied de l'immeuble.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce produit d'investissement, situé au rez-de-jardin d'une  copropriété entretenue.

LE BIEN

Le studio en rez-de-jardin sécurisé est composé d'une pièce de vie de 15,85 m2, d'un coin nuit avec salle de bain et WC indépendant.
La chambre et le salon donnent sur le jardin de la résidence fermée et sécurisée.


LA RENTABILITÉ

Vendu loué, le loyer nu actuel respecte l'encadrement légal mis en place et s'élève à 505 € / mois. La taxe foncière est de 300 € et les charges annuelles s'élèvent à 516 €, ce qui promet une rentabilité minimum de 4,8 %.


POUR COMPLÉTER

Le chauffage de ce studio se fait par radiateur électrique individuel. Situé au sein d'une copropriété entretenue de 1989, l'emplacement de cet appartement est son principal atout. Il bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. Menuiseries en double vitrage PVC. Eau froide comprise dans les charges.
Un congé pour vente a été donné pour le 01/07/2023.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Résidence sécurisé
  • Facilement louable
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA13194
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1

Détail des pièces

  • Séjour / salon
    15, 85 m²
  • Salle de bain
    4, 35 m²
  • WC
    0,98 m²
  • Chambre
    7,85 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 438.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530 et 770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834480022 RSAC Lyon

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