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T2 - 49m2 - Secteur Chevreul
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement situé au cœur du quartier Chevreul, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Ce T2 de 49 m² se niche au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, équipée d’un ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur un agréable séjour de 16 m², lumineux et convivial, idéal pour créer un véritable espace de vie.
La cuisine indépendante, pratique et bien séparée de la pièce de vie, bénéficie d’une vue sur la cour intérieure, apportant tranquillité au quotidien.
L’espace nuit offre une chambre de 9 m², une salle d'eau et des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.
Deux annexes complètent l’appartement :
•Une cave, idéale pour du stockage.
•Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 510 €.
Ce T2 de 49 m² se niche au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété parfaitement entretenue, équipée d’un ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur un agréable séjour de 16 m², lumineux et convivial, idéal pour créer un véritable espace de vie.
La cuisine indépendante, pratique et bien séparée de la pièce de vie, bénéficie d’une vue sur la cour intérieure, apportant tranquillité au quotidien.
L’espace nuit offre une chambre de 9 m², une salle d'eau et des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.
Deux annexes complètent l’appartement :
•Une cave, idéale pour du stockage.
•Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 510 €.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Secteur Chevreul
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Étage3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA18827
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929011922 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929011922 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988
