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T2 proche Monplaisir

242 500

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 49
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce deux pièces d'une superficie de 49 m².
L'appartement est au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Son entrée en étoile dessert les différentes pièces du bien et vous assure une distribution idéale.

PIECE DE VIE

Passé l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre droite une pièce de vie de plus de 22 m². Idéalement configurée, elle vous laisse la possibilité d'envisager plusieurs type d'agencement. La cuisine équipée et aménagée est séparée mais elle peut être ouverte sur le séjour. Cela vous offrira ainsi un séjour cuisine de 29m2
Toutes les huisseries sont en double vitrage et offrent une exposition plein Ouest.

ESPACE SALLE DE BAIN & NUIT

La salle de bain, située à gauche de l'entrée est spacieuse et carrelée. Les WC ne sont pas séparés.
La chambre exposée plein Ouest est baignée de lumière et bénéficie d'un placard entièrement aménagé.

CHARGES & ANNEXES

90€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes, les charges ascenseurs et le fonds travaux.
Vous avez la possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol en sus du prix.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.

ENVIRONNEMENT

Nous sommes à 8 minutes de l'avenue des frères Lumières à Monplaisir et à proximité immédiate des transports en commun avec le métro Sans Souci et Monplaisir.
L'arrêt de tramway T2 et T4 est à moins de 5 minutes tout comme le bus C25 et C16.
Vous aurez aussi de nombreux commerces à côté de l'immeuble : boulangerie, boucherie, supermarchés, pharmacies et le parc Blandan est à 10 minutes.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé ou nu.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir votre futur lieu de vie ou celui de votre futur locataire.


Les points forts du bien

  • Etage élevé
  • Proche monplaisir
  • Belle pièce à vivre
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10638
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1991
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    5,83 m²
  • Séjour
    22,25 m²
  • Cuisine
    6,34 m²
  • Salle de bain et WC
    3,36 m²
  • Chambre
    11,17 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 402. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 318 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1080.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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