T2 à deux pas du 8ème

Sous compromis

Vente

Appartement

Lyon 69008

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69008

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

Surface : 38 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

**** SOUS OFFRE ****

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2.
Vous recherchez votre première acquisition ou un investissement locatif (hors encadrement des loyers) ?

Environnement

Situé à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Vénissieux, ce joli deux pièces est au 1er étage sur 4 de son immeuble édifié fin 2012 (Bouygues Immobilier).
Ce bien d''une superficie de 38m², agrémenté d'un bel extérieur de 5m2 et d'un box, possède de nombreux atouts.
Accès direct au périphérique, à proximité immédiate du T4 & T6, et des commerces du quotidien.

Bien

Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie en L, ce qui est idéal. Vous aurez, d'un côté, l'espace cuisine, aujourd'hui équipée simplement avec des rangements muraux et un évier. Vous bénéficiez d'une surface suffisante pour optimiser les volumes, créer un plan de travail ... L'emplacement pour la machine à laver se situe également dans cette pièce. De l'autre côté, se situe le séjour donnant directement sur votre loggia, au calme et en intérieur de copropriété.
Puis, vous accédez à la chambre d'une superficie de 12,5m2 et à sa salle de bain en enfilade, spacieuse et carrelée.

Charges et précisions

Les charges sont de 113€ / mois : elles incluent l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, les charges ascenseur, le chauffage collectif (mais avec répartiteur individuel) et le fonds travaux.
Pour votre confort et votre bien être, un box fermé en sous sol vous est proposé en sus du prix de vente (15 000€).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Les huisseries sont en double vitrage avec stores manuels.
Le bien a entièrement été repeint en blanc.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.

Les points forts du bien