Exclusivité
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Appartement Balcon coeur lyon 8
200 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 39 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, cet appartement T1 de 39m2 (transformable en T2), à deux pas du métro et des facultés lyonnaise.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se situe au 6e étage avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue, le tout à l'abri du bruit de la ville tout en gardant une proximité immédiate avec une super vie de quartier.
Le BIEN :
Une entrée fonctionnelle dessert l'ensemble des pièces de l'appartement.
Sur la droite, la pièce principale de plus de 21m2 est baignée de lumière, grâce à ses grands ouvrants donnant accès au balcon de plus de 4 m².
Face à vous, la cuisine de plus de 9m2 vous offrira un espace dînatoire. Elle peut également se transformer en véritable chambre si vous avez l'envie d'un vrai T2.
Pour finir, sur la gauche, la salle de bain avec son toilette, complète cet appartement.
Les plus :
- Au calme
- Proximité Métro
- Étage élevé
- Ascenseur
- Balcon et Espace vert commun
- Bon classement énergétique "C"
- Possibilité de réaménagement de l'intérieur en T2
- Possibilité d'un stationnement privatif en sus du prix 15.000 euros
- Cave
Visite virtuelle disponible sur notre site.
N'attendez plus et contactez nous pour une visite décisive.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se situe au 6e étage avec ascenseur d'une jolie copropriété bien entretenue, le tout à l'abri du bruit de la ville tout en gardant une proximité immédiate avec une super vie de quartier.
Le BIEN :
Une entrée fonctionnelle dessert l'ensemble des pièces de l'appartement.
Sur la droite, la pièce principale de plus de 21m2 est baignée de lumière, grâce à ses grands ouvrants donnant accès au balcon de plus de 4 m².
Face à vous, la cuisine de plus de 9m2 vous offrira un espace dînatoire. Elle peut également se transformer en véritable chambre si vous avez l'envie d'un vrai T2.
Pour finir, sur la gauche, la salle de bain avec son toilette, complète cet appartement.
Les plus :
- Au calme
- Proximité Métro
- Étage élevé
- Ascenseur
- Balcon et Espace vert commun
- Bon classement énergétique "C"
- Possibilité de réaménagement de l'intérieur en T2
- Possibilité d'un stationnement privatif en sus du prix 15.000 euros
- Cave
Visite virtuelle disponible sur notre site.
N'attendez plus et contactez nous pour une visite décisive.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface au sol39 m²
- WC1
- Étage6
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA15518
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP MMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP MMA
