Exclusivité
+ de photos
T2 lumineux intégralement rénové en 2025
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.21 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
*Visite virtuelle disponible sur notre site*
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble art déco, qui allie charme, cachet et modernité.
Cet appartement a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi un bien ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises .
L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud .
L'entrée vous mène directement dans un spacieux séjour de 29 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Elle est intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel, parfait pour les repas quotidiens ou les dîners entre amis.
La chambre à coucher, spacieuse et paisible, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
La salle d'eau, moderne et élégante, complète cet espace de vie .
Cet appartement est situé dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et sécurisé à votre nouveau nid douillet.
Le chauffage individuel electrique derniere generation assure une gestion optimale de la température et de votre budget.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une alimentation générale, plusieurs restaurants, un arrêt de bus à seulement 130 metres. De plus, un tram à 350 metres et plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.arrêt de bus 35 à 130 metres, ligne T6 à 350 metres, T4 à 550 metres, gare de la part dieu à 20 minutes et Perrache accessible en 15 minutes par le T2, parc Blandan à 20 minutes.
Toutes les commodités à Moins de 10 minutes : restaurants, pharmacies, bar, SUPER U et intermarché à 500 metre
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 888€
Pas de procédure en coursNombre de lots : 70
NOVEA Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble art déco, qui allie charme, cachet et modernité.
Cet appartement a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi un bien ou vous n'avez plus qu'a poser vos valises .
L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition sud .
L'entrée vous mène directement dans un spacieux séjour de 29 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Elle est intégrée dans un coin cuisine pratique et fonctionnel, parfait pour les repas quotidiens ou les dîners entre amis.
La chambre à coucher, spacieuse et paisible, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
La salle d'eau, moderne et élégante, complète cet espace de vie .
Cet appartement est situé dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et sécurisé à votre nouveau nid douillet.
Le chauffage individuel electrique derniere generation assure une gestion optimale de la température et de votre budget.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une alimentation générale, plusieurs restaurants, un arrêt de bus à seulement 130 metres. De plus, un tram à 350 metres et plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.arrêt de bus 35 à 130 metres, ligne T6 à 350 metres, T4 à 550 metres, gare de la part dieu à 20 minutes et Perrache accessible en 15 minutes par le T2, parc Blandan à 20 minutes.
Toutes les commodités à Moins de 10 minutes : restaurants, pharmacies, bar, SUPER U et intermarché à 500 metre
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 888€
Pas de procédure en coursNombre de lots : 70
Les points forts du bien
- clé en main
- proche des transports
- immeuble art déco
- parquet massif
- cuisine neuve
- salle d'eau neuve
- double vitrage pvc neuf
- ravalement de facade 2023
- ascenseur mis au normes
- gardienne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Gardien, Interphone, Local à vélo
- Séjour29 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1960
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA16412
Détail des pièces
- salon cuisine28,86 m²
- chambre9,67 m²
- salle d'eau3,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 815 119
