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Grand T2 avec balcon proche Métro Valmy

250 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 53 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Vous rêvez d'un grand appartement T2 avec balcon à 5 minutes à pied du métro Valmy et de tous les commerces ? Novea Immobilier vous présente en exclusivité le bien qu'il vous faut ! #visite virtuelle disponible sur demande#

Venez découvrir ce charmant T2 de 53 m2  qui vous séduira à coup sûr par ses nombreux atouts.  
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000 avenue Joannes Masset, il bénéficie d'un emplacement privilégié et résidentiel. Vous pourrez ainsi accéder à 5 minutes à pied au métro VALMY (ligne D) ainsi qu'aux nombreux commerces de la rue Marietton. Le grand et agréable parc Montel se situe à 1 minute à pied

L'APPARTEMENT
Une fois passé le pas de la porte, vous arrivez sur une entrée avec de grands placards de rangement. Face à vous la grande pièce de vie de 18,56 m2 ouverte sur le balcon de 2,5 m2, ainsi que la cuisine de 9,7 m2 elle même ouverte sur le balcon. Pour les personnes qui préfèrent les cuisines ouvertes, il sera très facile d'abattre l'actuelle cloison et ainsi obtenir une grande pièce à vivre de 28,3 m2.

Sur la droite de l'appartement vous avez le coin nuit, avec de nouveaux des grands placards de rangement, la salle de bain avec baignoire, la chambre de 11 m2 ainsi que le WC séparé.

Une cave complète ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Charges de 70€ / mois
Taxe foncière : 615€

N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bel appartement aux nombreuses qualités.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12240
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    2000
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Surface balcon
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 226. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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