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T2 QUAI ARLOING

245 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 55 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T2, entièrement rénové et très  calme.

Bienvenue dans le 9ème arrondissement de Lyon , réputé pour ses écoles, ses commerces, ses transports et son dynamisme, à quelques minutes de Valmy .


Dans une copropriété de fin 1800, cet appartement situé au 2ème étage a été entièrement rénové avec goût.

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une très belle pièce de vie et sa cuisine US entièrement équipée. exposé SUD de plus  30 m2 .
Vous serez charmés par le très beau parquet massif , apportant une touche de chaleur et une cuisine contemporaine et fonctionnelle.
Imaginez les bons moments entre amis avec une jolie vue sur les toits de la résidence et ses arbres...
Vous profiterez également de la cuisine américaine séparée par un bar qui vous permettra de ne pas perdre de vue vos convives tout en leur préparant de bons petits hors d’oeuvres.


ESPACE NUIT

Cet appartement vous propose 1  vraie chambre de plus de 10 m2   avec une verrière sur le séjour, idéal pour vos journées en télétravail.

EN BREF

Idéal pour un premier achat et/ou un jeune couple , vous succomberez au charme, à la vue,  au  calme et à  l’environnement de cet appartement  très bien situé


N’attendez plus il fera le bonheur de l’un d’entre vous très rapidement !

Les points forts du bien

  • Refzit à neuf
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12337
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    1890
  • Séjour
    36 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    36 m²
  • Chambre
    10,55 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 81. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1130 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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