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Joli T2 à Gare de Vaise
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Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement de 46m2 situé Gare de Vaise, METRO D, à Lyon 9ème.
Un agréable T2 idéalement situé et rénové en 2017.
Vous apprécierez la proximité immédiate avec la Gare de Vaise et de toutes ses commodités, emplacement stratégique pour ce T2, idéal premier achat et/ou investissement locatif.
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier.
ENTRÉE
Ce hall d’entrée qui donne accès à la pièce de vie propose un placard et suffisamment d’espace pour accueillir un meuble à chaussures ainsi qu’une penderie supplémentaires ou autre rangements, pourquoi pas en profiter pour stationner son vélo, trottinette…
PIÈCE DE VIE
La pièce de vie est éclairée par une grande fenêtre exposé Sud-Ouest, sol en parquet, cet espace comprend la cuisine récente de 2017, bien intégrée et ouverte sur le séjour elle se dissocie du salon tout en respectant le volume de cet espace de vie.
Peinture de 2017 pour l’intégralité de l’appartement.
CHAMBRE & SALLE D’EAU
La chambre de 13m2 est elle aussi exposée Sud-Ouest, elle est dotée d’un placard et offre un volume permettant d’aménager un coin bureau.
Directement accessible depuis la chambre grâce à une porte coulissante, la salle d’eau a été rénovée elle aussi en 2017 comme le reste de l’appartement, elle comprend meuble vasque, douche et WC intégré.
GARAGE EN SUS
La possibilité d’acquérir un Garage, Box Simple fermé, en sus du prix.
Valeur 25.000EUR
EN BREF
GARE DE VAISE - METRO D
T2 de 46m2
Rénové en 2017
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée de 2005
Idéal primo-accédant et/ou investissement locatif
Garage en sus
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier.
Nous sommes à votre disposition pour convenir d’un créneau de visite.
Un agréable T2 idéalement situé et rénové en 2017.
Vous apprécierez la proximité immédiate avec la Gare de Vaise et de toutes ses commodités, emplacement stratégique pour ce T2, idéal premier achat et/ou investissement locatif.
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier.
ENTRÉE
Ce hall d’entrée qui donne accès à la pièce de vie propose un placard et suffisamment d’espace pour accueillir un meuble à chaussures ainsi qu’une penderie supplémentaires ou autre rangements, pourquoi pas en profiter pour stationner son vélo, trottinette…
PIÈCE DE VIE
La pièce de vie est éclairée par une grande fenêtre exposé Sud-Ouest, sol en parquet, cet espace comprend la cuisine récente de 2017, bien intégrée et ouverte sur le séjour elle se dissocie du salon tout en respectant le volume de cet espace de vie.
Peinture de 2017 pour l’intégralité de l’appartement.
CHAMBRE & SALLE D’EAU
La chambre de 13m2 est elle aussi exposée Sud-Ouest, elle est dotée d’un placard et offre un volume permettant d’aménager un coin bureau.
Directement accessible depuis la chambre grâce à une porte coulissante, la salle d’eau a été rénovée elle aussi en 2017 comme le reste de l’appartement, elle comprend meuble vasque, douche et WC intégré.
GARAGE EN SUS
La possibilité d’acquérir un Garage, Box Simple fermé, en sus du prix.
Valeur 25.000EUR
EN BREF
GARE DE VAISE - METRO D
T2 de 46m2
Rénové en 2017
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée de 2005
Idéal primo-accédant et/ou investissement locatif
Garage en sus
Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier.
Nous sommes à votre disposition pour convenir d’un créneau de visite.
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique
- Idéal combinaison 1er achat & investissement locatif
- Aucun travaux à prévoir
- Garage en sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA12448
- Taxe foncière629 € /an
- Charges90 € /mois
Détail des pièces
- Entrée avec placard5 m²
- Pièce de vie 23 m²
- Chambre13 m²
- Salle d'eau4 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Procédure en cours : Pas de procédure contre la copropriété.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519064158 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-17-006916
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519064158 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-17-006916
