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Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69009
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T2 Lumineux Etage élevé à Gare de Vaise

220 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 46 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente en exclusivité cet appartement de 46m2 situé Gare de Vaise, METRO D, à Lyon 9ème. 

Un agréable T2 lumineux en étage élevé et idéalement situé.

Vous apprécierez la proximité immédiate avec la Gare de Vaise et de toutes ses commodités, emplacement stratégique pour ce T2, idéal premier achat et/ou investissement locatif.

Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier.

ENTRÉE
Ce hall d’entrée qui donne accès à la pièce de vie propose un placard et suffisamment d’espace pour accueillir un meuble à chaussures ainsi qu’une penderie supplémentaires ou autre rangements, pourquoi pas en profiter pour stationner son vélo, trottinette…

PIÈCE DE VIE
La pièce de vie est éclairée par une grande fenêtre exposé Sud-Ouest, sol en parquet comme dans tout l'appartement, cet espace comprend la cuisine récente aménagée et équipée, bien intégrée et ouverte sur le séjour elle se dissocie du salon tout en respectant le volume de cet espace de vie.

CHAMBRE & SALLE D’EAU
La chambre de 13m2 est elle aussi exposée Sud-Ouest, elle est dotée d’un placard et offre un volume permettant d’aménager un coin bureau.
Directement accessible depuis la chambre, la salle d’eau comprend meuble vasque, baignoire et WC intégré.

GARAGE EN SUS
La possibilité d’acquérir un Garage, Box Simple fermé, en sus du prix. Valeur 20.000EUR

EN BREF
GARE DE VAISE - METRO D 
T2 de 46m2 
Etage élevé
Lumineux
Résidence sécurisée de 2005
Idéal primo-accédant et/ou investissement locatif
Garage en sus

Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier.

Nous sommes à votre disposition pour convenir d’un créneau de visite.

Les points forts du bien

  • Emplacement stratégique
  • Idéal combinaison 1er achat & investissement locatif
  • Etage élevé
  • Lumineux
  • Garage en sus
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12725
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    2005
  • Séjour
    23 
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Autres
    Fibre optique

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    5 m²
  • Pièce de vie
    23 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Salle d'eau
    4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 121. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1080.00 €/an. Procédure en cours : Pas de procédure contre la copropriété.. : Pas de procédure contre la copropriété.. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 809 et 1095 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519064158 • RCP MMA

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