Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69009

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Lyon 69009

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Descriptif du bien

Surface : 51.56 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

— NOVEA IMMOBILIER TRANSACTION —
À le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique T2 de 52m2 et son grand balcon de 15m2. L'appartement est situé à mi chemin entre Tassin l'horloge et Point du Jour, les transports en commun son à proximité immédiate et le stationnement de votre véhicule est possible directement dans le parking de la résidence.

Un Beau séjour de 17,5m2 s'offre à vous, ce dernier ayant un accès direct au balcon sur lequel vous pourrez facilement installer un salon de jardin. en effet, la profondeur du balcon vous permet un agencement simple et fonctionnel.

Une grande cuisine de 15m2 se situe juste à coté du séjour, elle aussi bénéficiant d'un accès au balcon.

La chambre, d'une superficie de 12m2, est équipée d'un dressing et se situe à coté de la salle de bain et des Wc séparés. Comme les autres pièces, la chambre a son accès sur le balcon.

ANNEXE : Une cave de 4m2

TRANSPORTS : Ligne TCL 45 / 55 / 90

PROXIMITE :

école élémentaire Champvert
école maternelle KAMANA MONTESSORI
Centre commercial Champvert
Parc Champvert

Les points forts du bien

ASCENSEUR
BALCON
SANS VIS A VIS
PROXIMITE TRANSPORT
PROXIMITE COMMERCE

+33 4 72 59 78 64

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Caractéristiques techniques

Ouvertures
Bois/Double vitrage
Surface au sol
66 m²
Séjour
17 m²
Surface balcon
15 m²
Chambres
1
Salle de bains
1
WC
1
Étage
2
Construction
1977
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Coin cuisine
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Ouest
Cave
Oui
Balcon
1
Nombre d'étages du bâtiment
6
Localisation
Lyon 69009
Référence
VA12765
Taxe foncière
633 € /an
Charges
144 € /mois

Détail des pièces

SEJOUR
17,44 m²
CUISINE
15,50 m²
SALLE DE BAIN
4,02 m²
CHAMBRE
12,04 m²
WC
1,08 m²
DEGAGEMENT
1,48 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 805.00 et 1089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nos honoraires