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Joli T2/ T3Valmy
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Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 5 vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier de Valmy dans le secteur du 9ème arrondissement.
Ce T2/T3 de 58m2 est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence des années 90 avec ascenseur. Parfaitement agencé et exposé au Sud.
PIECE DE VIE
Tout en double vitrage , le séjour de 21m2 est très lumineux. Vous accéderez directement à un balcon avec une belle vue sur la Saône et sur ce prestigieux pont Masaryk .
La cuisine de 11m2 est indépendante et totalement équipée, refaite à neuf récemment.
Une cloison la sépare du séjour. Vous pourrez donc crée une ouverture afin de profiter d’un espace de vie exceptionnellement grand.
COIN NUIT
Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène à la chambre qui fait plus de 11m2 avec un placard intégré.
Dans ce dégagement, vous avez également une salle de bain ainsi que l’accès à un dressing et aux toilettes séparés.
QUARTIER ET TRANSPORT
Situé à 4 min à pied de la Gare de Vaise, vous avez la lignes de métro D ainsi que tous les moyens de transport pour un accès facile à la presqu’ile(Train, lignes de bus).
Proche de tous commerces de quartier et des écoles.
La Résidence est bien entretenue et propose un local à vélo.
Un abonnement de parking à deux pas vous attend si besoin.
Appelez moi dès maintenant pour échanger sur cet appartement et programmer une visite.
Ce T2/T3 de 58m2 est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence des années 90 avec ascenseur. Parfaitement agencé et exposé au Sud.
PIECE DE VIE
Tout en double vitrage , le séjour de 21m2 est très lumineux. Vous accéderez directement à un balcon avec une belle vue sur la Saône et sur ce prestigieux pont Masaryk .
La cuisine de 11m2 est indépendante et totalement équipée, refaite à neuf récemment.
Une cloison la sépare du séjour. Vous pourrez donc crée une ouverture afin de profiter d’un espace de vie exceptionnellement grand.
COIN NUIT
Séparé de l'espace jour, un couloir vous mène à la chambre qui fait plus de 11m2 avec un placard intégré.
Dans ce dégagement, vous avez également une salle de bain ainsi que l’accès à un dressing et aux toilettes séparés.
QUARTIER ET TRANSPORT
Situé à 4 min à pied de la Gare de Vaise, vous avez la lignes de métro D ainsi que tous les moyens de transport pour un accès facile à la presqu’ile(Train, lignes de bus).
Proche de tous commerces de quartier et des écoles.
La Résidence est bien entretenue et propose un local à vélo.
Un abonnement de parking à deux pas vous attend si besoin.
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Les points forts du bien
- Balcon
- Possibilité cuisine ouverte
- Ascenseur
- Double vitrage
- Vue Saône
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage5
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA4859
- Taxe foncière792 € /an
- Charges83 € /mois
Détail des pièces
- Entrrée7 m²
- Cuisine11 m²
- Séjour21 m²
- Chambre 112 m²
- Salle de bain4 m²
- Balcon3,2 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
