Appartement à vendre , 2 pièces - Oullins 69600
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Oullins centre, T2 au calme absolu

220 000

Appartement à vendre , 2 pièces - Oullins 69600
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Descriptif du bien

  • Surface : 45 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, ce charmant T2 en plein cœur d’Oullins, dans le quartier Bussière. Ce bien se situe dans une petite copropriété de deux étages. Suivez-moi pour la description de votre futur appartement !

Passé le seuil, vous découvrez une petite entrée qui dessert sur votre droite des WC indépendants et la salle d’eau refaite en 2019. Elle bénéficie d’une très belle douche à l’italienne. Vous aurez la chance de pouvoir faire une ventilation naturelle avec sa fenêtre donnant sur le jardin de la copropriété.

En suivant, une cuisine équipée ouverte donnant sur une très belle pièce de vie de plus de 20m2. Vous apprécierez sa vue dégagée sur le jardin qui fait partie de la copropriété. Vous aurez d’ailleurs la chance de pouvoir profiter d’une parcelle de terrain qui vous est attribuée, grâce à la bonne entente des copropriétaires !

Vous succomberez à une charmante chambre accolée au salon, de plus de 10 m2, avec parquet massif et sa cheminée d’époque. Son atout, elle est au calme absolu ! Elle donne également sur le jardin. Vous pourrez entendre le bruit des oiseaux et dormir en toute quiétude !

ENVIRONNEMENT
- Commerces de proximité
- Supermarché
- Station service
- Piscine
- Gymnase
- Théâtre
- Crèches / écoles (maternelle, primaire, collège, lycée)
- Laboratoire, cabinets médicaux
- Marché tous les samedis matin au pied de l'immeuble

TRANSPORTS
 - Bus : 11 (Oullins - Thurin Mairie), 12 (Oullins - St Genis), 14 (Gorges de Loup - Oullins Gare), 63 (Perrache - Oullins Golf)- Metro Oullins à moins de 5 minutes à pied

Les points forts du bien

  • Petite copropriété
  • Cave
  • Vue dégagée
  • Secteur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA13162
  • Localisation
    Oullins 69600
  • Construction
    1935
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    2, 31 m²
  • WC
    1, 18 m²
  • SDE
    5, 63 m²
  • PDV
    25, 25 m²
  • Chambre
    11, 11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820 et 1140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834480022 RSAC Lyon

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