Exclusivité
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T2 dernier étage centre du village
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé en plein coeur du village, sur la commune de Saint Genis Laval, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble, au calme absolu et pourtant à 2 minutes à pieds de tous les commerces, venez découvrir de charmant T2 de 29 m2.
Une volée de marche vous permets d'accéder à l'appartement depuis un petit hall commun. Vous arriverez à un dégagement donnant accès à la cuisine dinatoire d'environ 11 m2, intégralement meublée.
Vous découvrirez ensuite le salon / chambre d'environ 13 m2.
Une envie de volume ? Il vous suffit tout simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi créer un espace de vie de 24 m2 doté de 2 grandes fenêtres en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques et sans aucun vis-à-vis.
De retour dans le dégagement, vous accéderez à la salle d'eau d'environ 2,5 m2 comprenant le WC.
- Dernier étage
- Double vitrage et store électrique
- Centre du village
- Potentiel
- Petit immeuble
À 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et de la future station de métro, ne perdez plus une minute et venez découvrir ce joli petit appartement situé en plein centre village au fort potentiel.
Que vous soyez investisseur dans une commune non soumise au plafonnement des loyers ou primo accédant à la recherche de son premier appartement, contactez moi dans les plus brefs délais pour découvrir ce petit produit qui n'attend plus que vous.
Au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble, au calme absolu et pourtant à 2 minutes à pieds de tous les commerces, venez découvrir de charmant T2 de 29 m2.
Une volée de marche vous permets d'accéder à l'appartement depuis un petit hall commun. Vous arriverez à un dégagement donnant accès à la cuisine dinatoire d'environ 11 m2, intégralement meublée.
Vous découvrirez ensuite le salon / chambre d'environ 13 m2.
Une envie de volume ? Il vous suffit tout simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi créer un espace de vie de 24 m2 doté de 2 grandes fenêtres en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques et sans aucun vis-à-vis.
De retour dans le dégagement, vous accéderez à la salle d'eau d'environ 2,5 m2 comprenant le WC.
- Dernier étage
- Double vitrage et store électrique
- Centre du village
- Potentiel
- Petit immeuble
À 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et de la future station de métro, ne perdez plus une minute et venez découvrir ce joli petit appartement situé en plein centre village au fort potentiel.
Que vous soyez investisseur dans une commune non soumise au plafonnement des loyers ou primo accédant à la recherche de son premier appartement, contactez moi dans les plus brefs délais pour découvrir ce petit produit qui n'attend plus que vous.
Les points forts du bien
- Petite surface
- Proximité commerces
- Dernier étage
- Proche CHU et futur métro
- Coeur du village
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol28 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVA13242
Détail des pièces
- Entrée1,7 m²
- Cuisine 10,8 m²
- Chambre / Salon12,65 m²
- Salle d'eau2,6 m²
- Montée d'escalier 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
