Exclusivité
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T2 dernier étage centre du village
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé en plein coeur du village, sur la commune de Saint Genis Laval, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble, au calme absolu et pourtant à 2 minutes à pieds de tous les commerces, venez découvrir de charmant T2 de 29 m2.
Une volée de marche vous permets d'accéder à l'appartement depuis un petit hall commun. Vous arriverez à un dégagement donnant accès à la cuisine dinatoire d'environ 11 m2, intégralement meublée.
Vous découvrirez ensuite le salon / chambre d'environ 13 m2.
Une envie de volume ? Il vous suffit tout simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi créer un espace de vie de 24 m2 doté de 2 grandes fenêtres en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques et sans aucun vis-à-vis.
De retour dans le dégagement, vous accéderez à la salle d'eau d'environ 2,5 m2 comprenant le WC.
- Dernier étage
- Double vitrage et store électrique
- Centre du village
- Potentiel
- Petit immeuble
À 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et de la future station de métro, ne perdez plus une minute et venez découvrir ce joli petit appartement situé en plein centre village au fort potentiel.
Que vous soyez investisseur dans une commune non soumise au plafonnement des loyers ou primo accédant à la recherche de son premier appartement, contactez moi dans les plus brefs délais pour découvrir ce petit produit qui n'attend plus que vous.
Au 1 er et dernier étage d'un petit immeuble, au calme absolu et pourtant à 2 minutes à pieds de tous les commerces, venez découvrir de charmant T2 de 29 m2.
Une volée de marche vous permets d'accéder à l'appartement depuis un petit hall commun. Vous arriverez à un dégagement donnant accès à la cuisine dinatoire d'environ 11 m2, intégralement meublée.
Vous découvrirez ensuite le salon / chambre d'environ 13 m2.
Une envie de volume ? Il vous suffit tout simplement de faire tomber la cloison entre ces 2 pièces et ainsi créer un espace de vie de 24 m2 doté de 2 grandes fenêtres en PVC double vitrage et équipées de volets roulants électriques et sans aucun vis-à-vis.
De retour dans le dégagement, vous accéderez à la salle d'eau d'environ 2,5 m2 comprenant le WC.
- Dernier étage
- Double vitrage et store électrique
- Centre du village
- Potentiel
- Petit immeuble
À 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et de la future station de métro, ne perdez plus une minute et venez découvrir ce joli petit appartement situé en plein centre village au fort potentiel.
Que vous soyez investisseur dans une commune non soumise au plafonnement des loyers ou primo accédant à la recherche de son premier appartement, contactez moi dans les plus brefs délais pour découvrir ce petit produit qui n'attend plus que vous.
Les points forts du bien
- Petite surface
- Proximité commerces et transports
- Dernier étage
- Proche hopital Lyon sud et métro
- Coeur du village
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol28 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Genis-Laval 69230
- RéférenceVA15885
Détail des pièces
- Entrée1,7 m²
- Cuisine 10,8 m²
- Chambre / Salon12,65 m²
- Salle d'eau2,6 m²
- Montée d'escalier 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 887 516
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 887 516
