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T2 Carré de Soie
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Descriptif du bien
- Surface : 39.53 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce deux pièces (copropriété de début 2019) d'une superficie de près de 40 m² agrémenté d'un bel extérieur exposé plein Sud de plus de 6 m².
Nous sommes au 2ème étage sur 3.
Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie, cet appartement n'attend plus que vous !
PIECE DE VIE
Passé l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre gauche une pièce de vie ouverte de 20 m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie d'un grand plan de travail faisant office de table à manger et d'îlot.
Vous avez un accès direct au balcon exposé plein Sud afin de profiter des beaux jours. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.
ESPACE SALLE D'EAU
La salle d'eau est spacieuse et entièrement carrelée. Vous trouverez un sèche serviette, l'emplacement pour la machine à laver et de quoi ranger vos affaires personnelles.
Les WC suspendus complètent cet espace.
ESPACE NUIT
La chambre exposée plein Sud est baignée de lumière tout au long de la journée et bénéficie d'un dressing sur mesure et tout hauteur, de quoi entreposer toutes vos affaires.
Vous pouvez acquérir, en sus du prix, un box fermé en sous sol (12 500 euros).
CHARGES
72€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé ou nu.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur appartement ou investissement.
Nous sommes au 2ème étage sur 3.
Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie, cet appartement n'attend plus que vous !
PIECE DE VIE
Passé l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre gauche une pièce de vie ouverte de 20 m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie d'un grand plan de travail faisant office de table à manger et d'îlot.
Vous avez un accès direct au balcon exposé plein Sud afin de profiter des beaux jours. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.
ESPACE SALLE D'EAU
La salle d'eau est spacieuse et entièrement carrelée. Vous trouverez un sèche serviette, l'emplacement pour la machine à laver et de quoi ranger vos affaires personnelles.
Les WC suspendus complètent cet espace.
ESPACE NUIT
La chambre exposée plein Sud est baignée de lumière tout au long de la journée et bénéficie d'un dressing sur mesure et tout hauteur, de quoi entreposer toutes vos affaires.
Vous pouvez acquérir, en sus du prix, un box fermé en sous sol (12 500 euros).
CHARGES
72€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé ou nu.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur appartement ou investissement.
Les points forts du bien
- Copropriété de 2019
- Balcon exposé plein Sud
- Box fermé en sous sol
- Belle pièce à vivre
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA11004
- Taxe foncière683 € /an
- Charges72 € /mois
Détail des pièces
- Entrée / placard1,5 m²
- Séjour Cuisine19,91 m²
- Chambre12,43 m²
- Salle d'eau et WC5,51 m²
- Balcon6,39 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 03-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 890775042 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018238
