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T2 Carré de Soie

170 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Vaulx-en-Velin
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Descriptif du bien

  • Surface : 40
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce deux pièces (copropriété de début 2019) d'une superficie de près de 40 m² agrémenté d'un bel extérieur exposé plein Sud de plus de 6 m².
Nous sommes au 2ème étage sur 3.

Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie, cet appartement n'attend plus que vous !

PIECE DE VIE

Passé l'entrée, vous aurez le plaisir de découvrir sur votre gauche une pièce de vie ouverte de 20 m². La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie d'un grand plan de travail faisant office de table à manger et d'îlot.
Vous avez un accès direct au balcon exposé plein Sud afin de profiter des beaux jours. Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.

ESPACE SALLE D'EAU

La salle d'eau est spacieuse et entièrement carrelée. Vous trouverez un sèche serviette, l'emplacement pour la machine à laver et de quoi ranger vos affaires personnelles.
Les WC suspendus complètent cet espace.

ESPACE NUIT

La chambre exposée plein Sud est baignée de lumière tout au long de la journée et bénéficie d'un dressing sur mesure et tout hauteur, de quoi  entreposer toutes vos affaires.

Vous pouvez acquérir, en sus du prix, un box fermé en sous sol (12 500 euros).

CHARGES

72€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale.

ENVIRONNEMENT

Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé ou nu.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur appartement ou investissement.

Les points forts du bien

  • Copropriété de 2019
  • Balcon exposé plein Sud
  • Box fermé en sous sol
  • Belle pièce à vivre
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11004
  • Localisation
    Vaulx-en-Velin
  • Construction
    2019
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée / placard
    1,5 m²
  • Séjour Cuisine
    19,91 m²
  • Chambre
    12,43 m²
  • Salle d'eau et WC
    5,51 m²
  • Balcon
    6,39 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 420. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 864.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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