Exclusivité
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T2 avec jardin et places de parkings
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau T2 de 41m² prenant place au sein d'une ancienne maison clôturée avec jardin, divisée en deux lots.
La façade et la toiture ont été rénovées récemment.
Partie jour
Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez directement la pièce de vie de 25m², la cuisine ouverte est équipée (four, hotte, plaque de cuisson).
Le tout donnant sur un jardin privatif de 85m², idéal pour les beaux jours, recevoir vos amis, faire un barbecue ...
Partie nuit
Depuis le séjour, vous accédez à la chambre d'une superficie de près de 11m² donnant accès à une salle d'eau rénové avec goût.Les WC sont indépendants et accessibles depuis l'entrée.
Précisions
La façade a entièrement été ravalée il y a peu, cela vous assure ainsi une véritable tranquillité pour les 20 ans à venir. Pour votre confort, vous disposez d'une cave.
Environnement
Idéalement placé au pont des planches, vous avez accès au marché des puces à pied.
Côté transports, vous accédez au bus 7, 57, C3 et C8 en 5 min à pied.
Vous pourrez ainsi vous rendre en un arrêt à la ligne A du métro Cusset en 20 min à pied ou en bus.
Côté vie sportive, vous êtes non loin du complexe sportif Astroballe, du terrain de jeu de la Rize.
Atouts du bien :
- Aucune perte de place
- Jardin privatif de près de 85m2
- Double vitrage PVC et volets dans tout l'appartement
- Façade ravalée
- Deux places de parking en extérieur.
- Cave de 18m2
Vous souhaitez visiter ? Ne tardez plus ! Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur (commune non soumis à l'encadrement des loyers).
Son emplacement et ses nombreux atouts en font une acquisition sereine.
La façade et la toiture ont été rénovées récemment.
Partie jour
Passé le seuil de l'entrée, vous découvrirez directement la pièce de vie de 25m², la cuisine ouverte est équipée (four, hotte, plaque de cuisson).
Le tout donnant sur un jardin privatif de 85m², idéal pour les beaux jours, recevoir vos amis, faire un barbecue ...
Partie nuit
Depuis le séjour, vous accédez à la chambre d'une superficie de près de 11m² donnant accès à une salle d'eau rénové avec goût.Les WC sont indépendants et accessibles depuis l'entrée.
Précisions
La façade a entièrement été ravalée il y a peu, cela vous assure ainsi une véritable tranquillité pour les 20 ans à venir. Pour votre confort, vous disposez d'une cave.
Environnement
Idéalement placé au pont des planches, vous avez accès au marché des puces à pied.
Côté transports, vous accédez au bus 7, 57, C3 et C8 en 5 min à pied.
Vous pourrez ainsi vous rendre en un arrêt à la ligne A du métro Cusset en 20 min à pied ou en bus.
Côté vie sportive, vous êtes non loin du complexe sportif Astroballe, du terrain de jeu de la Rize.
Atouts du bien :
- Aucune perte de place
- Jardin privatif de près de 85m2
- Double vitrage PVC et volets dans tout l'appartement
- Façade ravalée
- Deux places de parking en extérieur.
- Cave de 18m2
Vous souhaitez visiter ? Ne tardez plus ! Ce bien est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur (commune non soumis à l'encadrement des loyers).
Son emplacement et ses nombreux atouts en font une acquisition sereine.
Les points forts du bien
- Appartement en bon état
- Jardin privarif
- Places de parkings
- Traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol41 m²
- Séjour25 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA11875
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine25,03 m²
- Chambre 10,38 m²
- Salle d'eau3,66 m²
- WC1,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
