Appartement à vendre, 2 pièces - Vaulx-en-Velin 69120
Sous compromis
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T2 à rénover Coeur Village

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Descriptif du bien

  • Surface : 51.37 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ACCEPTÉE****

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de près de 50m2 à rénover dans sa quasi totalité (hors huisseries) situé en plein coeur du village à Vaulx en Velin. On est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine.

L'entrée sert à la fois de dégagement et distribue l'intégralité des pièces.
Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un jolie parquet avec une hauteurs sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine jouxte cette pièce et est indépendante.
A droite de l'appartement vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre puis les toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée.

Charges et précisions

Les charges sont de 51,12 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un ballon électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes.

Environnement

Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57.
Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un bien locatif hors encadrement de loyer, ce bien pourrait vous correspondre. N'hésitez pas à me joindre pou planifier une visite (Claire SEGOVIA - 06 46 36 80 78)

Les points forts du bien

  • Copropriété à taille humaine
  • Dernier étage
  • A deux pas de toutes les commodités
  • Idéal investisseurs / primo accédant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Vaulx-en-Velin 69120
  • Référence
    VA14885

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    6,54 m²
  • Séjour
    15,52 m²
  • Cuisine
    8,42 m²
  • Chambre
    12,09 m²
  • Salle de bain
    6,8 m²
  • Toilettes
    2,00 m²

Informations complémentaires

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