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T2 à rénover Coeur Village
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Descriptif du bien
- Surface : 49.84 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ACCEPTÉE****
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de près de 50m2 à rénover dans sa quasi totalité (hors huisseries) situé en plein coeur du village à Vaulx en Velin. On est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine.
L'entrée sert à la fois de dégagement et distribue l'intégralité des pièces.
Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un jolie parquet avec une hauteurs sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine jouxte cette pièce et est indépendante.
A droite de l'appartement vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre puis les toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée.
Charges et précisions
Les charges sont de 48,99 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un ballon électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes.
Environnement
Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57.
Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un bien locatif hors encadrement de loyer, ce bien pourrait vous correspondre. N'hésitez pas à me joindre pou planifier une visite (Claire SEGOVIA - 06 46 36 80 78)
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de près de 50m2 à rénover dans sa quasi totalité (hors huisseries) situé en plein coeur du village à Vaulx en Velin. On est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine.
L'entrée sert à la fois de dégagement et distribue l'intégralité des pièces.
Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un jolie parquet avec une hauteurs sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine jouxte cette pièce et est indépendante.
A droite de l'appartement vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre puis les toilettes indépendantes.
Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée.
Charges et précisions
Les charges sont de 48,99 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic.
Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un ballon électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes.
Environnement
Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57.
Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un bien locatif hors encadrement de loyer, ce bien pourrait vous correspondre. N'hésitez pas à me joindre pou planifier une visite (Claire SEGOVIA - 06 46 36 80 78)
Les points forts du bien
- Copropriété à taille humaine
- Possibilité de rénover le bien à son goût
- Charme de l'ancien
- Idéal investissieurs / primo accédant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA14887
- Charges48,99 € /mois
Détail des pièces
- Entrée / dégagement6,40 m²
- Séjour14,55 m²
- Cuisine8,45 m²
- Chambre12,12 m²
- Salle de bain6,41 m²
- Toilettes indépendantes1,91 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
