Vendu
Grand T2 Vénisssieux Limite Lyon 8
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 62.91 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
**** SOUS COMPROMIS ****
Novea immobilier vous présente en exclusivité ce grand T2 de 62m2 au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
Nous sommes situés dans le quartier du Moulin à vent, à deux pas du 8ème arrondissement.
Le bien, situé en RDC, est en fond et intérieur de copropriété et ne donne pas sur la rue, vous assurant calme absolu et sécurité.
L'entrée distribue en étoile les différentes pièces de l'appartement. Sa superficie vous permet de bénéficier de rangements et de pouvoir en créer de nouveaux.
Le salon et la cuisine sont à ce jour séparés (le mur est porteur entre les deux)
Ces deux espaces pourront être totalement repensés selon vos goûts, le volume le permettant.
Vous bénéficierez d'une belle lumière dans ce bien grâce à son exposition traversante Est - Ouest.
La chambre d'une surface de plus de 13m2 offre un beau volume vous permettant de personnaliser l'ensemble.
Vous avez du parquet au sol.
La salle d'eau a bénéficié d'une rénovation il y a deux ans environ. Elle est carrelée et possède une grande vasque et un sèche serviette.
Les WC sont indépendants.
Toutes les huisseries ont été changées et bénéficient de double vitrage PVC & de volets roulants électriques.
Charges et annexes
Pour votre confort, une cave de plus de 7m2 ainsi qu'un box fermé en sous sol (2,5m*6m) sont inclus dans le prix de vente.
Un balcon de 3m2 se situe dans le prolongement de la cuisine.
Les charges sont de 56 euros par mois et incluent les charges communes de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, le compteur d'eau froide et le fonds travaux.
La taxe foncière est de 851 euros par an.
Environnement
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (non soumis à l'encadrement des loyers).
Intéressé(e) ? Appelez moi, prenons un temps d'échange et planifions ensemble une visite.
Claire SEGOVIA : 06 46 36 80 78
Novea immobilier vous présente en exclusivité ce grand T2 de 62m2 au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
Nous sommes situés dans le quartier du Moulin à vent, à deux pas du 8ème arrondissement.
Le bien, situé en RDC, est en fond et intérieur de copropriété et ne donne pas sur la rue, vous assurant calme absolu et sécurité.
L'entrée distribue en étoile les différentes pièces de l'appartement. Sa superficie vous permet de bénéficier de rangements et de pouvoir en créer de nouveaux.
Le salon et la cuisine sont à ce jour séparés (le mur est porteur entre les deux)
Ces deux espaces pourront être totalement repensés selon vos goûts, le volume le permettant.
Vous bénéficierez d'une belle lumière dans ce bien grâce à son exposition traversante Est - Ouest.
La chambre d'une surface de plus de 13m2 offre un beau volume vous permettant de personnaliser l'ensemble.
Vous avez du parquet au sol.
La salle d'eau a bénéficié d'une rénovation il y a deux ans environ. Elle est carrelée et possède une grande vasque et un sèche serviette.
Les WC sont indépendants.
Toutes les huisseries ont été changées et bénéficient de double vitrage PVC & de volets roulants électriques.
Charges et annexes
Pour votre confort, une cave de plus de 7m2 ainsi qu'un box fermé en sous sol (2,5m*6m) sont inclus dans le prix de vente.
Un balcon de 3m2 se situe dans le prolongement de la cuisine.
Les charges sont de 56 euros par mois et incluent les charges communes de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, le compteur d'eau froide et le fonds travaux.
La taxe foncière est de 851 euros par an.
Environnement
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (non soumis à l'encadrement des loyers).
Intéressé(e) ? Appelez moi, prenons un temps d'échange et planifions ensemble une visite.
Claire SEGOVIA : 06 46 36 80 78
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVénissieux 69200
- RéférenceVA11873
- Taxe foncière851 € /an
- Charges56 € /mois
Détail des pièces
- Hall d'entrée14,28 m²
- Chambre13,58 m²
- Séjour 19,82 m²
- WC1,17 m²
- Salle de bain3,43 m²
- Cuisine10,63 m²
- Loggia2,80 m²
- Cave7,42 m²
- Box fermé en sous sol13,91 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831261029 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-21-018160
