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Grand T2 Vénisssieux Limite Lyon 8

Sous compromis

Appartement à vendre , 2 pièces - Vénissieux 69200
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Descriptif du bien

  • Surface : 63 
  • Pièces : 2
**** SOUS COMPROMIS ****

Novea immobilier vous présente en exclusivité ce grand T2 de 62m2 au sein d'une résidence fermée et sécurisée.

Nous sommes situés dans le quartier du Moulin à vent, à deux pas du 8ème arrondissement.
Le bien, situé en RDC, est en fond et intérieur de copropriété et ne donne pas sur la rue, vous assurant calme absolu et sécurité.

L'entrée distribue en étoile les différentes pièces de l'appartement. Sa superficie vous permet de bénéficier de rangements et de pouvoir en créer de nouveaux.

Le salon et la cuisine sont à ce jour séparés (le mur est porteur entre les deux)
Ces deux espaces pourront être totalement repensés selon vos goûts, le volume le permettant.
Vous bénéficierez d'une belle lumière dans ce bien grâce à son exposition traversante Est - Ouest.

La chambre d'une surface de plus de 13m2 offre un beau volume vous permettant de personnaliser l'ensemble.
Vous avez du parquet au sol.

La salle d'eau a bénéficié d'une rénovation  il y a deux ans environ. Elle est carrelée et possède une grande vasque et un sèche serviette.
Les WC sont indépendants.

Toutes les huisseries ont été changées et bénéficient de double vitrage PVC & de volets roulants électriques.

Charges et annexes

Pour votre confort, une cave de plus de 7m2 ainsi qu'un box fermé en sous sol (2,5m*6m) sont inclus dans le prix de vente.
Un balcon de 3m2 se situe dans le prolongement de la cuisine.
Les charges sont de 56 euros par mois et incluent les charges communes de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, le compteur d'eau froide et le fonds travaux.
La taxe foncière est de 851 euros par an.

Environnement

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (non soumis à l'encadrement des loyers).
Intéressé(e) ? Appelez moi, prenons un temps d'échange et planifions ensemble une visite.

Claire SEGOVIA : 06 46 36 80 78
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11873
  • Localisation
    Vénissieux 69200
  • Construction
    1976
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    14,28 m²
  • Chambre
    13,58 m²
  • Séjour
    19,82 m²
  • WC
    1,17 m²
  • Salle de bain
    3,43 m²
  • Cuisine
    10,63 m²
  • Loggia
    2,80 m²
  • Cave
    7,42 m²
  • Box fermé en sous sol
    13,91 m²

Informations complémentaires

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