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Appartement de type 2 de 44 m2
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Descriptif du bien
- Surface : 43.84 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
SOUS COMPROMIS - NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant T2 de 44 m² situé à Vienne, au 1er étage (entresol) d’un immeuble ancien bien entretenu.
ESPACE DE VIE
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, offrant une pièce de vie lumineuse de 24,73 m2 ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle, qui a été pensée pour optimiser l’espace et faciliter le quotidien.
ESPACE NUIT
L’espace nuit, bien séparé, se compose d’une chambre confortable et de bonne taille de 10,64m2. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien.
Un appartement bien agencé et prêt à vivre !
ENVIRONNEMENT
Situé dans le centre-ville de Vienne, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Possibilité de louer le bien 790€/mois C.C soit 9,60% de rentabilité brut.
LES PLUS
ESPACE DE VIE
Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, offrant une pièce de vie lumineuse de 24,73 m2 ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle, qui a été pensée pour optimiser l’espace et faciliter le quotidien.
ESPACE NUIT
L’espace nuit, bien séparé, se compose d’une chambre confortable et de bonne taille de 10,64m2. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien.
Un appartement bien agencé et prêt à vivre !
ENVIRONNEMENT
Situé dans le centre-ville de Vienne, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Possibilité de louer le bien 790€/mois C.C soit 9,60% de rentabilité brut.
LES PLUS
- Emplacement idéal
- Optimisation des volumes
- Bon état général
- Emplacement central
- Copropriété à taille humaine
Les points forts du bien
- Surfaces optimisés
- Faibles charges
- Bon état général
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée
- LocalisationVienne 38200
- RéférenceVA16514
- Charges35,53 € /mois
Détail des pièces
- Séjour 24,73 m²
- Chambre10,64 m²
- Salle d'eau4,63 m²
- Dégagement 2,69 m²
- Hall1,15 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 426 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
