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Agréable appartement de type 2 de 52 m2 avec terrasse de 17 m2
149 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 52.21 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE - QUARTIER SAINT GERMAIN - NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce joli T2 de 52 m² en parfait état général situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue.
Côté jour :
Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez un dégagement avec rangements muraux intégrés qui vous mène sur votre droite à une pièce de vie bien agencée. L’espace salon et l’espace repas sont distincts et baignés de lumière grâce à l’exposition Sud-Ouest.
À gauche de l’entrée se trouve une cuisine de bonne taille, aménagée, fonctionnelle et semi-équipée.
Ces deux pièces de vie offrent un accès direct à une grande terrasse de 17,5 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur avec une vue dégagée sur la verdure.
Côté nuit :
Le coin nuit comprend une chambre confortable avec un accès direct à la terrasse, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Les plus :
Un grand cellier situé sur le même palier complète ce bien.
Un garage, en pied d’immeuble, est proposé en supplément au prix de 25 000 €.
Points forts :
Environnement :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (gare, transports en communs, commerces, espace Saint Germain, écoles).
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement (non soumis à l’encadrement des loyers), ce bien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Côté jour :
Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez un dégagement avec rangements muraux intégrés qui vous mène sur votre droite à une pièce de vie bien agencée. L’espace salon et l’espace repas sont distincts et baignés de lumière grâce à l’exposition Sud-Ouest.
À gauche de l’entrée se trouve une cuisine de bonne taille, aménagée, fonctionnelle et semi-équipée.
Ces deux pièces de vie offrent un accès direct à une grande terrasse de 17,5 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur avec une vue dégagée sur la verdure.
Côté nuit :
Le coin nuit comprend une chambre confortable avec un accès direct à la terrasse, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Les plus :
Un grand cellier situé sur le même palier complète ce bien.
Un garage, en pied d’immeuble, est proposé en supplément au prix de 25 000 €.
Points forts :
- Optimisation des espaces
- Aucuns travaux à prévoir
- Chauffage individuel gaz / faibles charges de copropriété : 86 €/mois
- Garage : rare dans le secteur
Environnement :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (gare, transports en communs, commerces, espace Saint Germain, écoles).
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement (non soumis à l’encadrement des loyers), ce bien saura vous séduire par ses prestations et son emplacement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Surface optimisée
- Appartement clé en main
- Spacieuse terrasse
- Grand cellier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1982
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVienne 38200
- RéférenceVA16869
Détail des pièces
- Entrée6,89 m²
- Séjour21 m²
- Cuisine9,54 m²
- Chambre 10,15 m²
- Salle d'eau3,28 m²
- WC1,35 m²
- Terrasse17,5 m²
- Cellier6,83 m²
- Garage13,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 031 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 383 299
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 383 299
