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T2 Gratte Ciel

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Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 37
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter sa toute dernière exclusivité, spécial investisseur.

Je vous propose à la vente un triplex, actuellement loué, de près de 37m2 situé au 7ème étage au sein d'une copropriété de 1974.

1er niveau

Une fois passée le seuil d'entrée, vous trouverez un espace d'environ 3,5m2. Il vous permettra d'entreposer toutes vos affaires et bénéficie d'une belle lumière grâce à sa partie vitrée.
Il vous suffira sur votre droite de descendre quelques marches pour découvrir le second espace de l'appartement.

2ème niveau

Vous découvrirez ici une disposition optimale avec une cuisine indépendante de près de 4m2, un séjour de 16m2 et une chambre séparée. Ces deux espaces donnent accès à une loggia de près de 6m2 avec une vue dégagée sur Lyon.
L'exposition Ouest de l'appartement vous offrira une belle luminosité tout au long de la journée. Ceci étant amplifié par l'étagé élevé.

3ème niveau

Il vous faudra descendre quelques marches pour découvrir ce dernier niveau. Vous trouverez une salle de bain ainsi que des WC non indépendants.
Cet espace, bien que petit, est optimisé.

Charges & Annexes

Le bien est actuellement loué, jusqu'au 07/11/2022, pour 565 euros par mois charges incluses. Les charges sont de 100 euros par mois et incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les charges ascenseur et l'entretien des communs.
En annexe et inclus dans le prix, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement en sous sol.
Vous avez également accès au terrain de tennis de la copropriété.

Environnement

Le bien est idéalement situé car à mi chemin entre République, Gratte ciel et le Cours Tolstoï. Il est ainsi à proximité de l'université Lyon 1 et des commerces du quotidien mais également du métro et du bus.

Visites

Ces dernières sont possibles le mardi et le jeudi soir dès 18 heures.

Intéressé par ce bien ? Contactez moi et prenons un temps pour planifier une visite.

Les points forts du bien

  • Spécial investisseur
  • Luminosité
  • Etage élevé
  • Un stationnement inclus
  • Un extérieur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10884
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    1974
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Étages
    15
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,59 m²
  • Séjour
    16,29 m²
  • Cuisine
    3,52 m²
  • Chambre
    10,31 m²
  • Salle de bain / WC
    3,13 m²
  • Balcon
    5,85 m²

Informations complémentaires

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