Vendu
T1 BIS - DERNIER ETAGE - FAIBLES CHARGES
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Descriptif du bien
- Surface : 28.74 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
*** Sous Offre ***
Novea immobilier vous présente cet appartement de 25,44m2 Carrez , situé en dernier étage, dans le quartier de Grand Clement - Cusset à Villeurbanne.
COIN JOUR
La pièce de vie d'une superficie totale 18,06m2 habitable au sol propose deux points de lumière avec une fenêtre et un velux, et rend l'espace agréable à vivre.
Un coin cuisine est aménagée sur le côté afin de ne pas encombrer les volumes.
Des rangements avec des étagères sont présentés également.
COIN NUIT
La chambre est fonctionnelle de plus de 7m2 avec une salle d'eau attenante de plus de 2m2.
Pour la surface, vous profiterez d'avoir une chambre à part et des toilettes indépendants.
Dans un quartier en plein changement, vous accéderez aux lignes de métro Cusset ou Flachet en moins de 10 minutes à pied, et retrouverez la place Jules Grand Clement avec ses marchés et commerces à distance équivalente.
Copropriété bien entretenue avec un ravalement de façade de 2015 et d'autres travaux ont été effectués, à savoir que cet immeuble de 1880 ne possède pas d'ascenseur.
Idéal pour un premier achat, j'attends votre appel pour programmer une visite dans les prochains jours,
Novea immobilier vous présente cet appartement de 25,44m2 Carrez , situé en dernier étage, dans le quartier de Grand Clement - Cusset à Villeurbanne.
COIN JOUR
La pièce de vie d'une superficie totale 18,06m2 habitable au sol propose deux points de lumière avec une fenêtre et un velux, et rend l'espace agréable à vivre.
Un coin cuisine est aménagée sur le côté afin de ne pas encombrer les volumes.
Des rangements avec des étagères sont présentés également.
COIN NUIT
La chambre est fonctionnelle de plus de 7m2 avec une salle d'eau attenante de plus de 2m2.
Pour la surface, vous profiterez d'avoir une chambre à part et des toilettes indépendants.
Dans un quartier en plein changement, vous accéderez aux lignes de métro Cusset ou Flachet en moins de 10 minutes à pied, et retrouverez la place Jules Grand Clement avec ses marchés et commerces à distance équivalente.
Copropriété bien entretenue avec un ravalement de façade de 2015 et d'autres travaux ont été effectués, à savoir que cet immeuble de 1880 ne possède pas d'ascenseur.
Idéal pour un premier achat, j'attends votre appel pour programmer une visite dans les prochains jours,
Les points forts du bien
- Petite surface
- Faibles charges et taxe foncière
- Travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol29 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA12611
- Taxe foncière164 € /an
- Charges37 € /mois
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine 15,01 m²
- Chambre 7,38 m²
- Salle d'eau 2,33 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 449 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456
