Appartement 2 pièces de 38m2
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
LOCALISATION
Situé à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway T3 Reconnaissance-Balzac à Monchat et à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence NOVEA Immobilier vous propose un spacieux T1 bis (facilement transformable en T2) d'une superficie de 38m2 carrez dans une petite copropriété de 4 étages.
ESPACE DE VIE
Vous accédez à l'espace de vie en passant par une entrée desservant tout de suite à droite une salle d'eau, un wc ainsi qu'un rangement.
Vous découvrez à gauche, coté cours plein ouest et au calme absolu, une grande cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un beau salon séjour, le tout séparé par une cloison non porteuse.
ESPACE NUIT
Vous disposez d'un espace couchage en alcôve pouvant être partiellement isolé du reste de l'appartement.
LES ATOUTS
Calme absolu, lumineux, belle hauteur sous plafond, proche des transports et des commerces.
ANNEXES
Une cave sécurisée vient compléter ce bien.
IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
(rentabilité supérieure à 5% net et solutions de defiscalisation)
Charges : 120€/trimestre
Taxe foncière : 288€
DPE : En cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique
- Surface au sol38 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA4365
