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Appartement 2 pièces de 38m2

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Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 38
  • Pièces : 2

 LOCALISATION

Situé à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway T3 Reconnaissance-Balzac à Monchat et à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence NOVEA Immobilier vous propose un spacieux T1 bis (facilement transformable en T2) d'une superficie de 38m2 carrez dans une petite copropriété de 4 étages.


ESPACE DE VIE


Vous accédez à l'espace de vie en passant par une entrée desservant tout de suite à droite une salle d'eau, un wc ainsi qu'un rangement.


Vous découvrez à gauche, coté cours plein ouest et au calme absolu, une grande cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un beau salon séjour, le tout séparé par une cloison non porteuse.  


ESPACE NUIT

Vous disposez d'un espace couchage en alcôve pouvant être partiellement isolé du reste de l'appartement.


LES ATOUTS 


Calme absolu, lumineux, belle hauteur sous plafond, proche des transports et des commerces.


ANNEXES


Une cave sécurisée vient compléter ce bien.


IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

(rentabilité supérieure à 5% net et solutions de defiscalisation)



Charges : 120€/trimestre 

Taxe foncière : 288€

DPE : En cours

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA4365
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    38
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui

Informations complémentaires

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