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T2 Coeur République
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Descriptif du bien
- Surface : 44.5 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
RARE !
Au coeur du quartier recherché de REPUBLIQUE, dans une petite rue au calme et sans aucun vis à vis, à proximité immédiate des transports et commerces, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce lumineux T2, idéal pour un 1er achat ou un investissement.
PIÈCES DE VIE
Passée la porte d'entrée, un très lumineux séjour de 19m2 s'offre à vous, tout en clarté, donnant accès à un balcon à vivre de 5,5m2 avec une vue sur les toits et tout au loin, Fourvière... Imaginez les apéritifs sur le balcon, avec le soleil couchant et un calme presque absolu... Vous y êtes?
Une cuisine, pour l'instant séparée, mais tout a fait ouvrable, de 6m2, peut être à rafraichir (elle a 15 ans). Il vous reste un peu de budget ? Faites-vous plaisir et ouvrez ces 2 pièces l'une sur l'autre pour obtenir 25 m2 de pièce de vie tout en lumière.
COIN NUIT
De l'autre côté de l'entrée vous attend une chambre en parquet, avec un grand placard, une salle d'eau avec espace lave-linge et un WC séparé.
LES PLUS
Peu de place perdue dans cet appartement à la vue dégagée
Box fermé en sous sol en sus (15 000€)
Résidence récente (2005), calme, sécurisée et bien entretenue
Emplacement n°1 : nombreux commerces, lignes de bus (notamment le C3), métro A dans un rayon de 5 minutes à pieds. Marché des Gratte-ciel, bars, boutiques à 10 minutes.
Au coeur du quartier recherché de REPUBLIQUE, dans une petite rue au calme et sans aucun vis à vis, à proximité immédiate des transports et commerces, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce lumineux T2, idéal pour un 1er achat ou un investissement.
PIÈCES DE VIE
Passée la porte d'entrée, un très lumineux séjour de 19m2 s'offre à vous, tout en clarté, donnant accès à un balcon à vivre de 5,5m2 avec une vue sur les toits et tout au loin, Fourvière... Imaginez les apéritifs sur le balcon, avec le soleil couchant et un calme presque absolu... Vous y êtes?
Une cuisine, pour l'instant séparée, mais tout a fait ouvrable, de 6m2, peut être à rafraichir (elle a 15 ans). Il vous reste un peu de budget ? Faites-vous plaisir et ouvrez ces 2 pièces l'une sur l'autre pour obtenir 25 m2 de pièce de vie tout en lumière.
COIN NUIT
De l'autre côté de l'entrée vous attend une chambre en parquet, avec un grand placard, une salle d'eau avec espace lave-linge et un WC séparé.
LES PLUS
Peu de place perdue dans cet appartement à la vue dégagée
Box fermé en sous sol en sus (15 000€)
Résidence récente (2005), calme, sécurisée et bien entretenue
Emplacement n°1 : nombreux commerces, lignes de bus (notamment le C3), métro A dans un rayon de 5 minutes à pieds. Marché des Gratte-ciel, bars, boutiques à 10 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour19 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA5031
- Taxe foncière839 € /an
- Charges104 € /mois
Détail des pièces
- entrée5 m²
- séjour19 m²
- cuisine6 m²
- chambre9,7 m²
- salle d'eau3,56 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
