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SUBLIME TOIT TERRASSE - 55m2 -

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Appartement à vendre, 2 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 55
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITE, Novea Immobilier Lyon 6 a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de 55m2 situé à Villeurbanne.

Toit Terrasse avec 115m2 d'extérieur dont presque 50m2 plein sud profitant des 4 expositions possibles, cet appartement ne manque pas d'atouts et l'on ne sait pas par où commencer.

PIECE DE VIE
Seul sur le palier, totalement rénové en 2016, climatisé et aménagé sur mesure afin de ne perdre aucune place, il ne reste plus qu'à déposer vos valises.

Parfaitement agencé, le séjour est exposé plein Sud. Il est spacieux et lumineux, vous trouverez la cuisine ouverte, partiellement équipée avec de nombreux rangements.

COIN NUIT 
Quant à elle, la chambre de 12m2 est exposée au Nord. Des rangements intégrés sont disponibles. Depuis le couloir d'accès, vous trouverez la salle de bain et sa douche à l'italienne ainsi que les toilettes indépendants suspendus.

EXTERIEURS
Etant situé au dernier étage, ce sublime appartement vous offre 115m2 de terrasse qui contourne totalement la surface globale de ce T2.

- La terrasse Sud de 50 m2 est accessible depuis le séjour comme depuis le coin nuit. Sous une pergola auto-portée, vous aurez la possibilité de dissocier les espaces et ainsi créer un coin repas ainsi qu'un coin farniente où la crème solaire sera de rigueur l'été.

- La terrasse Ouest est aménagée avec une pergola en bois dont l'accès se fait depuis la chambre.

- Les terrasses Nord et Est sont accessibles depuis la cuisine.

Stationnement :
Un garage de 20m2 est disponible pour un montant de 20 000 € en supplément où l'on peut facilement garer 2 citadines.

TRANSPORTS
Situé à Villeurbanne, dans le secteur grand Clement, vous êtes situés à mi chemin entre la Gare de Villeurbanne et de Reconnaissance Balzac. La ligne du T3 est à moins de 500m qui vous mènera en quelques minutes à Part Dieu. Vous avez la possibilité de trouver également le C9 et C26.

N'attendez plus et décrochez votre téléphone...

Les points forts du bien

  • 115 m2 Terrasse - Expositions
  • Rénové à neuf - Climatisé
  • Garage fermé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7435
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    2009
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    115
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour + Cuisine
    29 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Dégagement
    7,45 m²
  • Salle de Bain
    4,82 m²

Informations complémentaires

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