Sous compromis
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T2/3 en dernier étage au coeur des pentes
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé dans le cœur des Pentes, rue des Capucins, Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter votre futur cocon. Niché au 6e étage (sans ascenseur) d’une belle copropriété du début du XIXe siècle, cet appartement type loft de 50 m² Carrez (80 m² utiles) assez unique est rempli de charme et possède une vue en carte postale sur Fourvière.
COTE JOUR
Vous découvrirez cette pépite en lieu et place de plusieurs greniers qui ont été réunis pour créer un appartement des plus originaux, avec des volumes intéressants et des espaces bien distincts, à aménager ou imaginer selon ses goûts. Côté ouest en entrant : le coin cuisine, tout équipé, bénéficie de nombreux rangements et d'une fenêtre offrant une vue imprenable sur les toits de Lyon et La belle Basilique. La pièce principale allie confort et espace avec 30 m² Carrez et 47 m² de surface au sol et est naturellement lumineuse grâce aux fenêtres de toits.
COTE NUIT
Séparé par une verrière, le coin nuit conserve l’âme du lieu : un mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et une rénovation moderne, pour une chambre de 9 m² Carrez (13 m² utiles), idéal pour y intégrer de multiples solutions de rangement.La salle de bain est également très confortable (7,64 m² utiles), avec douche, baignoire et rangements. Les WC sont séparés.
LES PLUS
- La localisation : au cœur des pentes, la situation de l'appartement permet de tout faire à pied avec la proximité immédiate des commodités, des transports et de tout ce qui fait la qualité de vie du quartier.
- Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état, il n'y a plus qu'à y penser sa déco pour se l'approprier.
- Dernier étage, vue imprenable, cachet de l'ancien.
- Appartement atypique, dans le bon sens du terme.- Chauffage électrique individuel, au sol.
- Faibles charges de copropriété : 65 € / mois
- Taxe foncière 2024 : 304 €
COTE JOUR
Vous découvrirez cette pépite en lieu et place de plusieurs greniers qui ont été réunis pour créer un appartement des plus originaux, avec des volumes intéressants et des espaces bien distincts, à aménager ou imaginer selon ses goûts. Côté ouest en entrant : le coin cuisine, tout équipé, bénéficie de nombreux rangements et d'une fenêtre offrant une vue imprenable sur les toits de Lyon et La belle Basilique. La pièce principale allie confort et espace avec 30 m² Carrez et 47 m² de surface au sol et est naturellement lumineuse grâce aux fenêtres de toits.
COTE NUIT
Séparé par une verrière, le coin nuit conserve l’âme du lieu : un mélange harmonieux entre le charme de l’ancien et une rénovation moderne, pour une chambre de 9 m² Carrez (13 m² utiles), idéal pour y intégrer de multiples solutions de rangement.La salle de bain est également très confortable (7,64 m² utiles), avec douche, baignoire et rangements. Les WC sont séparés.
LES PLUS
- La localisation : au cœur des pentes, la situation de l'appartement permet de tout faire à pied avec la proximité immédiate des commodités, des transports et de tout ce qui fait la qualité de vie du quartier.
- Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état, il n'y a plus qu'à y penser sa déco pour se l'approprier.
- Dernier étage, vue imprenable, cachet de l'ancien.
- Appartement atypique, dans le bon sens du terme.- Chauffage électrique individuel, au sol.
- Faibles charges de copropriété : 65 € / mois
- Taxe foncière 2024 : 304 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol50 m²
- Séjour31 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage6
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA16691
Détail des pièces
- CUISINE (5,76 m2 CARREZ)8,42 m²
- SALON SEJOUR (30,70 m2 CARREZ)47,77 m²
- CHAMBRE (8,96 m2 CARREZ)12,96 m²
- SALLE DE BAINS (3,56 m2 CARREZ)7,64 m²
- Autres surfaces utiles3,31 m²
Informations complémentaires
