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DERNIER ETAGE - GARIBALDI - PART DIEU
225 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 42.61 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Novea Immobilier vous présente un appartement, situé dans le 3eme arrondissement de Lyon, rue du lac à proximité de Part Dieu et de la place Bir Hakeim, connu pour son quartier vivant et de ses nombreux commerces.
Au dernier étage, sans ascenseur , cet appartement de 43m2 nécessitera une remise à votre gout afin de confectionner un beau T2 ( voir T3 ) à votre image.
Aujourd'hui, cet appartement présente un espace jour avec alcôve, exposé Ouest où vous trouverez le parquet ancien ainsi que sa belle hauteur sous plafond et un double vitrage.
Du même côté, une chambre de plus de 9m2.
Côté cour, une cuisine spacieuse de presque 8m2 totalement à rénover ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et wc indépendants.
Dans un quartier dynamique à deux pas de tous les commerces présents sur l'avenue Félix Faure ( boulangerie, boucher, caviste, fromager, pharmacie, restaurants et bars...)/
Côté transports, vous accéderez en quelques minutes à pied aux lignes de métro D ( Arrêt Garibaldi ) et le métro B ( Part Dieu) ou le tram T1/T4 ou de nombreuses lignes de bus.
Copropriété de 1926 où les charges sont maitrisées, le chauffage est individuel au gaz et les huisseries sont en double vitrage PVC.
Je vous invite à demander Antoine pour plus d'informations,
Au dernier étage, sans ascenseur , cet appartement de 43m2 nécessitera une remise à votre gout afin de confectionner un beau T2 ( voir T3 ) à votre image.
Aujourd'hui, cet appartement présente un espace jour avec alcôve, exposé Ouest où vous trouverez le parquet ancien ainsi que sa belle hauteur sous plafond et un double vitrage.
Du même côté, une chambre de plus de 9m2.
Côté cour, une cuisine spacieuse de presque 8m2 totalement à rénover ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre et wc indépendants.
Dans un quartier dynamique à deux pas de tous les commerces présents sur l'avenue Félix Faure ( boulangerie, boucher, caviste, fromager, pharmacie, restaurants et bars...)/
Côté transports, vous accéderez en quelques minutes à pied aux lignes de métro D ( Arrêt Garibaldi ) et le métro B ( Part Dieu) ou le tram T1/T4 ou de nombreuses lignes de bus.
Copropriété de 1926 où les charges sont maitrisées, le chauffage est individuel au gaz et les huisseries sont en double vitrage PVC.
Je vous invite à demander Antoine pour plus d'informations,
Les points forts du bien
- Derrnier étage (sans ascenseur)
- Localisation recherchée
- Petite copropriété
- A rénover à votre goût
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- Construction1926
- État intérieurA rénover
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69003
- RéférenceVA12814
Détail des pièces
- Séjour + Alcove 13,83 m²
- Cuisine 7,70 m²
- Chambre 9,25 m²
- Salle de bain 3,65 m²
- Entrée 6,15 m²
- Placard 2,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1018 et 1378 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843180373 • RCP 127 100 479 MMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
