Sous compromis
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T2 Bis atypique coeur plateau Croix-Rousse

Sous compromis

Appartement à vendre , 2 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

  • Surface : 63 
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Votre agence Novea a le plaisir de vous proposer ce magnifique T2bis de 62,5 m2 utiles (répartis entre surface carrez 33m2, une mezzanine de 9 m2 <1.80HSP et une cour viabilisée de 20m2 >1.80HSP)

L'appartement se situe à proximité du Boulevard de La Croix Rousse, du gros cailloux et du métro, il est situé au rdc d'une copropriété en plein coeur de la Croix-Rousse, au début de la rue d'Ivry.
Vous l'aurez compris ce bien dispose d'une belle adresse.

ENTRÉE - SÉJOUR - CUISINE  

Vous accédez à l'appartement via un sas qui délimite la pièce à vivre. Cet espace pourra être aménagé si vous en avez la nécessité.

Sur votre droite se trouve la 1ère chambre.

Après une petite marche, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur l'espace salle à manger.Les deux grandes fenêtres ainsi que l'immense porte fenêtre sur cour vous apportera de la luminosité.
Attention ne vous méprenez pas ce n'est pas une cour à proprement dit, c'elle ci à été entièrement fermée il y à très longtemps.
Cette superficie de 20 m2 n'entre pas dans le calcul de la carrez, pour autant vous jouissez d'une vrai pièce en plus.
Elle se constitue d'un espace séjour de 14m2, d'une salle de bain et d'un coin rangement.

CÔTÉ NUIT

Dans le prolongement de la pièce à vivre se trouvent une chambre de 9m2 et un coin nuit en mezzanine de 9m2, non carrez à 1,79m.
Avec quelques rafraîchissements, cet appartement pourra dévoiler pleinement son vrai potentiel !

Il peut convenir aux professions libérales de par son agencement et son emplacement.

N'attendez plus et contactez moi pour une organiser une visite. 

Les points forts du bien

  • Emplacement de choix
  • Bien unique
  • Faible charge
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12350
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    33 
  • Séjour
    24 
  • Chambres
    2
  • Étage
    RDC
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine
    24 m²
  • Cour fermée / inclus SDB
    20 m²
  • Chambe 1
    9 m²
  • Chambre en mezzanine
    9 m²

Informations complémentaires

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