Vendu
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Type 2/3 à rénover / 53 m2 avec balcon
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Vous recherchez votre première acquisition ?
NOVEA immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente cette nouveauté qui n’attend plus que vous pour être rénovée.
Situé rue Pierre Valdo, au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété verdoyante des années 1970, cet appartement de type 2 de 52 m2, est idéalement situé dans un secteur calme et agréable.
PLANS et SOLUTIONS d’AMÉNAGEMENT CHIFFRÉES sont disponibles pendant les visites.
Distribution :
Le hall d’entrée dessert les pièces à vivre avec d’un côté la cuisine de 10 m2 et de l’autre le séjour de 20,5 m2. Ces deux espaces, lumineux grâce à leurs deux grandes baies vitrées, donnent sur un beau et grand balcon orienté Sud/Est.
Attenantes au séjour une chambre de 10,5 m2 avec placard et une salle d’eau rénovée vous attendent.
Une cave seine complète ce bien. Un parking collectif et gratuit également.
Idéalement situé à 3 minutes du point du jour et à 15 minutes de la presqu’ile de Lyon vous pourrez profiter des commodités et des commerces.
Au sein d’une petite copropriété, l’appartement est extrêmement calme.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie !
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Distribution :
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Les points forts du bien
- Appartement bien proportionné
- Ascenseur
- Belle surface de balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69005
- RéférenceVA13776
- Taxe foncière536 € /an
- Charges177 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 5,9 m²
- Séjour20,5 m²
- Dégagement 0,85 m²
- Salle d'eau 3,6 m²
- Chambre10,8 m²
- Cuisine10 m²
- WC1,3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
