Vendu
T2/3 - RUE LALANDE - TERRASSE - BEAU POTENTIEL
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 52.16 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6eme, Antoine vous présente un appartement dans le 6eme arrondissement de Lyon, à deux pas de la gare des Brotteaux , exactement situé rue lalande, vous serez proche de tous les commerces utiles à votre quotidien et transport.
En étage élevé avec ascenseur, cet appartement de type T2/3 mesure 52,16m2 et propose une belle terrasse de 8m2 exposée Est.
Aujourd'hui, ce bien est présenté de la manière suivante.
- A l'entrée se trouve les toilettes indépendants ainsi que l'accès à la salle d'eau.
Ensuite, vous apercevez la cuisine indépendante de plus de 8m2 qui reste très fonctionnelle , meublée et équipée.
Attenant à celle ci, vous franchirez l'espace salon - salle à manger, de 24m2, qui laisse l'accès à la terrasse de 8m2.
Un dégagement avec des rangements vous mène à la chambre de plus de 10m2.
Demain, cet appartement peut être transformé en T3 ou en T2 mieux agencé par l'absence de murs porteurs.
Facile d'imaginer ouvrir les espaces afin de créer une éventuelle cuisine ouverte sur le séjour et y créer une deuxième chambre à la place de l'espace salle à manger.
Ouvrir ou créer une verrière dans la cloison de la cuisine pour apporter luminosité supplémentaire et ainsi avoir un incroyable T2.
Vous profiterez dans un parking collectif sécurisé dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave de 5m2 en sous sol.
A deux pas du métro B ( Brotteaux - Part Dieu) ou du tram T1/T4 ( Thiers - Lafayette) ou des nombreuses de lignes de bus qui vous faciliteront vos déplacements pour vous rendre aux 4 coins de Lyon.
J'attends votre appel pour vous donner plus de renseignements et organiser prochainement une visite,
En étage élevé avec ascenseur, cet appartement de type T2/3 mesure 52,16m2 et propose une belle terrasse de 8m2 exposée Est.
Aujourd'hui, ce bien est présenté de la manière suivante.
- A l'entrée se trouve les toilettes indépendants ainsi que l'accès à la salle d'eau.
Ensuite, vous apercevez la cuisine indépendante de plus de 8m2 qui reste très fonctionnelle , meublée et équipée.
Attenant à celle ci, vous franchirez l'espace salon - salle à manger, de 24m2, qui laisse l'accès à la terrasse de 8m2.
Un dégagement avec des rangements vous mène à la chambre de plus de 10m2.
Demain, cet appartement peut être transformé en T3 ou en T2 mieux agencé par l'absence de murs porteurs.
Facile d'imaginer ouvrir les espaces afin de créer une éventuelle cuisine ouverte sur le séjour et y créer une deuxième chambre à la place de l'espace salle à manger.
Ouvrir ou créer une verrière dans la cloison de la cuisine pour apporter luminosité supplémentaire et ainsi avoir un incroyable T2.
Vous profiterez dans un parking collectif sécurisé dans la cour de l'immeuble ainsi qu'une cave de 5m2 en sous sol.
A deux pas du métro B ( Brotteaux - Part Dieu) ou du tram T1/T4 ( Thiers - Lafayette) ou des nombreuses de lignes de bus qui vous faciliteront vos déplacements pour vous rendre aux 4 coins de Lyon.
J'attends votre appel pour vous donner plus de renseignements et organiser prochainement une visite,
Les points forts du bien
- Localisation 6eme
- Proximité Transport et Commerces
- Sur son terrain
- Etage Elevé - Terrasse 8m2
- Parking Collectif
- Potentiel d'aménagement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA13143
Détail des pièces
- Pièce de vie 23,91 m²
- Séjour 14,76 m²
- Salon 9,15 m²
- Cuisine indépendante 8,33 m²
- Chambre 10,16 m²
- Salle d'eau 1,75 m²
- Terrasse 8,08 m²
- Cave 4,99 m²
Informations complémentaires
