Vendu
T2 BIS Traversant Rénové
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 46 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, ce T2 bis de 46m², entièrement rénové, situé au rez de chaussée surélevé dans une résidence sécurisée.
ESPACE DE VIE
Dès l’entrée, vous arrivez sur une belle pièce de vie de 21m2 avec un petit coin cuisine aménagée et équipée qui vous permettra de préparer de bons petits plats.
ESPACE NUIT
Dans le prolongement de la pièce de vie se situe une salle à manger pouvant faire office de deuxième chambre éclairée par une fenêtre donnant sur rue, ainsi qu’une belle cheminée pour le cachet de l’ancien.
A l’opposé, une chambre donnant sur le jardin de la copropriété, au calme et sans vis-à-vis.
Vous disposerez également d’une salle de bain rénovée ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement dispose d’une grande cave de 12m² juste en dessous de l’appartement.
LOCALISATION
En plein cœur de Villeurbanne, vous êtes à 5 minutes du métro Cusset et 10 minutes du métro Flachet ainsi qu’à 15 minutes en métro du centre-ville de Lyon.
Vous avez un accès direct au Périphérique et aux autoroutes A42-A46.
LES PLUS
Copropriété sécurisée
Jardin de copropriété
Proche des commodités
Appartement entièrement rénové
Contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n’attend plus que vous.
ESPACE DE VIE
Dès l’entrée, vous arrivez sur une belle pièce de vie de 21m2 avec un petit coin cuisine aménagée et équipée qui vous permettra de préparer de bons petits plats.
ESPACE NUIT
Dans le prolongement de la pièce de vie se situe une salle à manger pouvant faire office de deuxième chambre éclairée par une fenêtre donnant sur rue, ainsi qu’une belle cheminée pour le cachet de l’ancien.
A l’opposé, une chambre donnant sur le jardin de la copropriété, au calme et sans vis-à-vis.
Vous disposerez également d’une salle de bain rénovée ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement dispose d’une grande cave de 12m² juste en dessous de l’appartement.
LOCALISATION
En plein cœur de Villeurbanne, vous êtes à 5 minutes du métro Cusset et 10 minutes du métro Flachet ainsi qu’à 15 minutes en métro du centre-ville de Lyon.
Vous avez un accès direct au Périphérique et aux autoroutes A42-A46.
LES PLUS
Copropriété sécurisée
Jardin de copropriété
Proche des commodités
Appartement entièrement rénové
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Les points forts du bien
- Rénové
- Traversant
- Proximité transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol46 m²
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationDouble Vitrage
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA11557
- Taxe foncière395 € /an
- Charges58 € /mois
Détail des pièces
- Chambre 110.96 m²
- Chambre 2/Salle à manger11.89 m²
- Salle d'eau2.6 m²
- WC Indépendant0.69 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
