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APPARTEMENT METRO HOTEL DE VILLE

275 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 45
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur, vous propose à la vente ce magnifique T2 de 45m2 au coeur du quartier prisé des Terreaux. A seulement 1 minute à pied de l’Hotel de Ville Louis Pradel (métro A), et de toutes commodités et des divers transports ( Bus ).

Au troisième étage d’un immeuble ancien, accompagné d’un ascenseur, venez découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Investissement locatif : L'agencement de ce bien vous permet facilement de créer un T3 avec un séjour de 19m2. Au vu du secteur, la chambre pourrait être loué 550 € cc / mois en colocation.
Soit un retour sur investissement de 1100 € cc / mois.


Espace de vie

Ce bien dispose d’un agréable séjour de 20m2 éclairé par une grande fenêtre double vitrage sur rue, vous serez séduit par le cachet de l’ancien, qui pourra facilement être mis en valeur.
( Plafond à la française, parquet en chine massif et un belle hauteur sous plafond ).
La cuisine de 8m2 est séparée, elle possède également une fenêtre sur cour et vous trouverez un charmant carrelage en mosaïque présent également dans l’entrée.

Espace nuit

Côté nuit, vous apprécierez cette jolie chambre de (m2), donnant sur une cour le calme de cette pièce est garanti.
La salle de bain, d’une surface confortable méritera ou non, un petit rafraîchissement.


N’attendez plus pour venir visiter ce bien à l’emplacement rare.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10758
  • Localisation
    Lyon
  • Séjour
    19
  • Chambres
    2
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord

Détail des pièces

  • CUISINE / CHAMBRE 2
    8,68 m²
  • CHAMBRE
    9,55 m²
  • SALLE DE BAIN
    3,15 m²
  • SEJOUR
    18,99 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 127. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1164.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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