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Bel appartement canut de 62 m2 au coeur de la Croix-Rousse
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Descriptif du bien
- Surface : 61.61 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
À Lyon 4ème, sur la plateau de la Croix-Rousse et à proximité de toutes les commodités, l'agence NOVEA IMMOBILIER a la plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de type canut de 62 m2.
ENTRÉE
Une fois franchi le seuil de la porte, un petit couloir d'entrée dessert les WC séparés ainsi qu'un grand placard mural.
PIÈCE DE VIE
Dans le prolongement, vous apprécierez la très belle pièce de vie de 30 m2 exposée plein Sud, qui s'ouvre a vous. Vous aimerez la présence de trois grandes fenêtres entourées de pierres apparentes vous garantissant une très belle luminosité et d'un beau plafond à la française.
Ce séjour peut, sans problème, accueillir espace un salon ainsi qu'un espace repas.
CUISINE
Vous découvrirez ici, une cuisine ouverte aménagée de plus de 9 m2 vous permettant de jouir d'un espace de vie total d'environ 40 m2.
SALLE DE BAINS
Accessible depuis le séjour, vous disposerez d'une salle de bains de 4 m2 avec lucarne.
ÉTAGE
Après avoir monté les quelques marches de l'escalier présent sur la côté de la cuisine, vous découvrirez deux mezzanines indépendantes d'environ 8 m2 chacune.
Sur votre droite, il s'agit d'une mezzanine fermée faisait office de de chambre, disposant de rangements bas et éclairée par deux fenêtres. Sur votre gauche, vous découvrirez une mezzanine ouverte permettant d'accueillir un espace bureau ou une seconde chambre.
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce bel bien atypique.
ENTRÉE
Une fois franchi le seuil de la porte, un petit couloir d'entrée dessert les WC séparés ainsi qu'un grand placard mural.
PIÈCE DE VIE
Dans le prolongement, vous apprécierez la très belle pièce de vie de 30 m2 exposée plein Sud, qui s'ouvre a vous. Vous aimerez la présence de trois grandes fenêtres entourées de pierres apparentes vous garantissant une très belle luminosité et d'un beau plafond à la française.
Ce séjour peut, sans problème, accueillir espace un salon ainsi qu'un espace repas.
CUISINE
Vous découvrirez ici, une cuisine ouverte aménagée de plus de 9 m2 vous permettant de jouir d'un espace de vie total d'environ 40 m2.
SALLE DE BAINS
Accessible depuis le séjour, vous disposerez d'une salle de bains de 4 m2 avec lucarne.
ÉTAGE
Après avoir monté les quelques marches de l'escalier présent sur la côté de la cuisine, vous découvrirez deux mezzanines indépendantes d'environ 8 m2 chacune.
Sur votre droite, il s'agit d'une mezzanine fermée faisait office de de chambre, disposant de rangements bas et éclairée par deux fenêtres. Sur votre gauche, vous découvrirez une mezzanine ouverte permettant d'accueillir un espace bureau ou une seconde chambre.
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce bel bien atypique.
Les points forts du bien
- Promximité de toutes les commodités
- Bon état général
- Lumineux
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA1088
- Taxe foncière275 € /an
- Charges42 € /mois
Détail des pièces
- Cuisine9,29 m²
- Salle de bains3,96 m²
- Mezzanine 17,85 m²
- Mezzanine 27,68 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
